سلام وقت بخیر.پدر اینجانب حدود 4 سال قبل یک زمینی را به فردی فروخته اند و بابت آن مبایعنامه و وکالت دادن.6 ماهی هست پدرم فوت کردن وایشان سند نرفتن بزنن و برای انتقال سند رفتن اتحادیه املاک و شکایت کردن. الان هم از وراث مطالبه خسارت روزی بابت عدم انتقال سند میخوان و هم اینکه سند به نامشون زده بشه....حالا خواستم بپرسم با توجه به اینکه پدر اینجانب وکالت به ایشون داده بودن و ایشون خودشون سند نزدن الان از نظر خسارت و یا فسخ معامله شرایط به چه صورت می باشد؟
باسلام، کاربر محترم در چنین شرایطی ابتدائا در خصوص فسخ گفتنی است که امکان فسخ یا عدم فسخ قرارداد به متن و شرایط مقرر در قرارداد وابسته است بنابراین چنانچه اختیارات قانونی فسخ وجود نداشته باشد و به لحاظ قراردادی نیز حق فسخی مقرر نشده باشد امکان فسخ وجود نخواهد داشت. اما به لحاظ الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه وجه التزام بابت تاخیر میتوانید در بخش اخیر و در مورد وجه التزام به استناد اینکه ایشان شخصا وکالت نامه انتقال را داشته و با این وجود تا زمان حیات فروشنده برای انتقال سند اقدام نکرده به لحاظ قاعده اقدام عیله خود و ضرر زدن به خود در مقابل ادعا ایشان دفاعیاتی ارائه نمایید. در صورت تمایل به راهنمایی بیشتر میتوانید از طریق مشاوره تلفنی با ما در ارتباط باشید.
اگر نیاز به مشاوره بیشتر با محمدرضا امانی دارید کلیک کنید
سلام وقت بخیر.خواهر من حدود 3 دونگ واحد میخاد بخره.و همسرش ساخت و ساز...
با سلام
بنده یه ماشین قولنامه کردم و مبلغ 20 میلیون بیانه دادم،ولی فرد...
با سلام ، مادر بنده آپارتمانی رو به صورت صلح عمرا به نام بنده زده و سن...
با سلام،
بنده ملک خودم را به یک شخصی فروختم (با جریمه تاخیر تادیه روز...
سلام، من محمدرضا امانی هستم کارشناس حقوقی حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .