مفهوم خلع ید در قانون

خلع ید یعنی چه ؟

به معنای چیزی را از دست شخصی در آوردن می باشد و تسلط شخصی که با غلبه و عدوان (زور و اجبار ) در ملک دیگری اعم از زمین ،خانه،آپارتمان و یا مغازه و... غصب و تصرف نماید .

غصب در لغت: به معنای گرفتن و اخذ چیزی از دیگری بدون رضایت است .

خلع ید در حقوق چیست؟

به لحاظ حقوقی خلع ید به دعوایی می گویند که مالک ملکی به طرفیت متصرف غیر قانونی مال خود اقامه دعوی کند و از دادگاه می خواهد که به روند تصرف غیر مجاز متصرف پایان ببخشد و ملک وی را ار تصرف شخص متصرف خارج کند و تحویل او بدهد.

بنابراین منشاء دعوی خلع ید غصب می باشد و هیچ قراردادی بین مالک و متصرف وجود ندارد .

این دعوی از ناحیه ی مالک رسمی ملک و متصرف غیر قانونی ملک یا غاصب مطرح میشود .

انوع خلع ید چیست ؟

خلع ید از املاک غیر مشاعی : در این نوع خلع ید دادگاه مکلف است پس از تخلیه ی ملک ،آنرا تحویل مالک بدهد 

خلع ید از ملک مشاعی : داد گاه باید ملک را از تصرف شریک مشاعی خارج سازد و تا زمانی که مالکین بر سر ملک مشاع توافق و تعیین تکلیف نکنند ملک را تحویل ندهد ( مثلا مالکین یا ملک را بفروشند و یا تصمیم دیگری بگیرند ) 

شرایط طرح دعوی خلع ید چیست؟ 

طرح کننده دعوی باید مالک رسمی ملک باشد (دارای سند تک برگی و یا منگوله دار باشد ) .

تصرف بر ملک غاصبانه (غیر قانونی )باشد .

خلع ید در اموال غیر منقول مصداق دارد و امکان جا به جایی آن وجود نداشته باشد (مانند ملک ،بناء، زمین و... ) 

چگونه باید دادخواست خلع ید داد؟ 

مالک با در دست داشتن سند مالکیت خود باید به دادگاه محل وقوع مال مراجعه کند و با تنظیم دادخواست به طرفیت متصرف مال (زمین ، مغازه ،آپارتمان و...) را مطالبه کند.

مدت صدور حکم  چند روز است؟

در حکم خلع ید (غاصب) 20 روز مهلت تجدید نظر دارد و برای صدور حکم خلع ید مدت زمان دقیقی تعیین نشده است و ممکن است تا ماه ها زمان ببرد.

مدت اجرای حکم خلع ید چقدر است ؟

در صورتیکه حکم صادر شده مبنی بر رفع تصرف باشد ،بلافاصله به دستور مرجع صادر کننده حکم توسط دادگاه یا ضابطین دادگستری اجراء خواهد شد و در خواست تجدید نظر مانع آن نمی شود.




  • 17 آبان 99
۵ / 4.5 (از مجموع 3 رای)

دریافت خدمات حقوقی به صورت شبانه روزی

این مقاله رو به اشتراک بگذار!

پرسش و پاسخ های مرتبط

سلام یکی از آشناهای من زندانه. مشارکت در قتل بوده و چون چند تا پرونده دیگه داره در زمینه شرارت و ۵ سال فراری بوده بلاتکلیف نگهش داشتن. خانوادش میخوان بدونن تا کی بلاتکلیف نگهش میدارن؟؟ ممنون میشم جواب بدین

جمعه ، 13 خرداد 1401

سلام کاربر محترم .اظهارنظر مستلزم بررسی موضوع واشراف کامل روی پرونده ایشان دارد تا از جزییات پرونده اگاه نشویم امکان راهکار واطلاعات وجود ندارد

با سلام و تقدیم احترام در پرونده ای که راننده مرتکب قتل عمد شده باشد تکلیف خودرو چه میشود و این موضوع چه زمان تعیین تکلیف خواهد ‌شد؟

جمعه ، 13 خرداد 1401

با سلام . وقت بخیر . خودرو ، جهت سِیر مراحل قانونی ، توقیف می شود . موفق باشید .

سلام تو راه ما 40 عدد چادر کوهنوردی آورده بودیم که حدود 1 کیسه می شد که همراه با ماشین توقیف شده چگونه می توان ثابت کرد که برای کوهنوردی اقوام بوده آیا قبول می کنند یا خیر با تشکر

جمعه ، 13 خرداد 1401

بااحترام کاربر محترم اگر بتوانید اثبات نماید با اقوام قرار شده است تیم کوهنوردی تفریحی تشکیل دهید و یه استشهادیه ارائه دهید کمک شایانی میشود

سلام و وقت بخیر خدمت مشاورین عزیز همه حساب های من 8 خرداد 1401 بسته شده بدون هیچ اطلاع یا ابلاغیه ایی، دادگستری شهرستان، پلیس فتا، ثبت اسناد همه جا مراجعه کردم اظهار بی اطلاعی کردن، با پگیر شدن از بانک به نامه ایی رسیدم که توسط واکنش سریع قوه قضاییه بسته شده. نوشته شما مضنون به اخلال در نظام اقتصادی هستین و برای رفع انسداد مدارکتون سامانه eers.ir بارگذاری کنید. اصلا متوجه نمیشم. اول اینکه اصلا این سامانه کار نمی کنه. دوم اینکه چه اخلالی اخه، من کارگر حقوق بگیر هستم.لطفا رهنمایی کنید. کجا باید مراجعه کنم. چون من شهرستان دور هستم نمی دونم تهران مراجعه کنم. آیا امکانش هست از دادگستری همین جا پیگیری کنم؟ خواهش میکنم مشاورین عزیز یک راهنمایی کمی جامع بفرمایید. ممنون از وقت گرانبهای شما.

پنجشنبه ، 12 خرداد 1401

سلام .این سامانه تحقیقات الکترونیک است که باید بدوا مدارک خودرا مثل پروانه کسب وکارکرد حساب و...را بارگزاری وسپس بعد بارگزاری از طریق مراجع مرتبط با شما تماس می گیرندوپس ازررسی جهت رفع انسداد حساب تعیین تکلیف می شود حال اگر سایت کارنمی کند شاید درحال بروز رسانی باشد بهرحال چاره ای نیست شماباید از طریق مرجعی یا دادگاهی که حسابتون رو مسدود کرده باید پیگیر بشید باید حضوری مراجعه کنید واگر نمی توانید حضور یابید باید وکیل بگیرید

سلام خسته نباشيد .يكي از آشناهاي بنده با دو نفر از دوستانش براي خريد ميرن بازار . اين بنده خدا عقب نشسته بوده و هيچ اطلاعي نداشته كه دوستاش ميخوان دعوا كنن و صدمه ي جاني به يك نفر برسونن . دوستي كه روي صندلي شاگرد ميشينه با اسلحه ميزنه به يه بنده خدايي كه بنده خدا فوت ميشه ماشين و اسلحه ماله اون فاميله ما نبوده و كاملا بي اطلاع بوده از اينكار . حالا الان قاتل اعتراف كرده به جرمه خودش و همه چي معلوم شده و واضح شده كه بنده خدا تقصيري نداره و اون دو دوسته جلويي مقصرن . الان در بازداشتگاه هستن تا كي طول ميكشه با وثيقه ازاد شن ؟ الان هم كه به سه روز تعطيلي خورده

پنجشنبه ، 12 خرداد 1401

بااحترام کاربر محترم بعلت اینکه بازپرس احتمال تبانی بین قاتل و اشخاص دیگر را میدهد جهت تحقیقات بیشتر حداقل یکماه از پذیرش وثیقه امتناع خواهد نمود

سلام من زمان عقد قرارداد با شرکت3تاسفته دادم بدون درج دستی مبلغ،ایا الان شرکت میتونه مبلغ رو اضافه کنه و ایااصلا میتونه اجرا بزاره وقتی من طبق قرارداد دارم الانم کارمو میکنم و هیچ خسارتی نزدم

پنجشنبه ، 12 خرداد 1401

سلام .خیر اگر سفته ها در قراردادیا در خود سفته بابت حسن انجام کار قید شده است شرکت نمی تواند بدون دلیل وبدون اثبات وارد امدن خسارت یا قبل اتمام قرارداد کار وورود خسارت ان سفته هارا اجرا گذارد در اینصورت مرتکب جرم خیانت در امانت شده است وقابل پیگیری است

سلام من از زمان شروع کرونا پسرم رو به خانه پدر که در شهرستان بود بردم طبق معمول همه سال‌های قبل برای استراحت از سه ماه تعطیل تابستان ولی چون کرونا بود خودم نماندم وبرگشتم این را بگویم پدرم پیر واز کار افتاده است وخواهران از ایشان مراقبت می‌کنند واین سه خواهر من برای اینکه فکرهای پلیدی در مورد سهل العرث منزل پدری داشتند وبعد از یک ماه پسرم رو با اعصابی خراب به تهران برگرداندم که به او در این مدت میگفتند که چون تو وپدرت آمدید کرونا داشتید و پدرمان از شما کرونا گرفته وبا این فکر برگشت واعلام کردند که کسی به دیدن پدر نیاید چه پسرهایش و چه اقوام چون که کرونا هست و بیماری پدر و دردسرهای دیگر به همین‌ دلیل کسی رو راه نمی‌دادند به خانه پدری و شروع کردند به رازی کردن پدر که سهم العرث خودشان رابگیرند و گرفتند ومن بعد از دوسال فهمیدم که اینها با این ترفند پسرم رو بیرون کردند که بکارهای خود برسند وموفق شدند وقبل از اینکه من متوجه این اقدام آنها بشوم از ناراحتی که این حرفها رو زدند از طریق پیامک که الان یادم نیست که چی نوشته بودم چون پاک کردم پیامشان را فقط خاطرم هست که می آیم اونجا را خراب و آتش میزنم وحالا از من شکایت کردند

پنجشنبه ، 12 خرداد 1401

سلام گاربر محترم .اگر خواهرانتان به جرم تهدید وتوهین علیه شماشکایت نموده اند باید به نحوی ادعایشان را اثبات کنند اگر از طریق پیامک وتلفن این جرایم رخ داده باشد می توانند به دستور قاضی استعلام پیامک ومکالمات گرفته شود ودر صورت اثبات شما متاسفانه شما محکوم ومجازات می شویدمجازات توهین جزای نقدی است مجازات تهدید حبس است اما اگر بار اول وسوپیشینه نداشته باشید واظهارندامت کنید مجازات حبس به جزای نقدی به نفع دولت تبدیل می شود.

با سلام متاسفانه حدود 12 روز پیش بچه خواهرم و شوهر خواهرم تصادف کردن فوت شدن ولی متاسفانه میگن به بچه دیه تعلق نمی گیرد چون بعد از پدر فوت شده است در این مورد جهت اخذ دیه و خسارت باید چکار کرد؟

چهارشنبه ، 11 خرداد 1401

سلام کاربر محترم .وراث حین الفوت از متوفی ارث می برند فرزند اگر قبل فوت پدر فرزند فوت نموده است که ارث نمی برد اما اگر ابتدا پدر فوت نموده باشد فرزند از پدر ارث می برد وبعد فوت فرزند متعاقب وراث فرزند به تبع او ارث می برند.بایدوراث متوفی ابتدا انحصارووراثت اخذ کنند وطرح شکایت کیفری نماید تاروند رسیدگی طی شود اگر بیمه باشند شرکت بیمه گر ملزم به پرداخت است حتی اگر راننده متوفی مقصر باشد. ناگفته نماند در تصادف منجر به فوت شرکت‌های بیمه می‌توانند بدون نیاز به رای دادگاه و با گرفتن رضایت اولیای دم مقتول، کل مبلغ دیه را پرداخت کنند.

سلام،بنده سال 91 به خاطر خطای دوستم متهم به مزاحمت شدیم و دادگاهی شدیم حکم اولیه 3 ماهو 1 رو حبس تعزیری و 30 ضربه شلاق تعزیری محکوم شدیم بعد از اعتراض حبس تبدیل به 2 میلیون پول شد ولی شلاق تعزیری رو خوردیم،بعد از اون سال 91 من استخدام اداره شدم و چند سال بعد استخدام رسمی شدم الان می خوان به من ارتقا پست سازمانی بدن الان برای استعلام فرستادن منو،خیلی استرس دارم که نکنه مانعی برام پیش بیاد،می خواستم بدونم اگه از اداره اطلاعات و.. استعلام بگیرن برای من مشکلی پیش میاد؟تو رو خدا کمکم کنین کلی برای بدست آوردن این پست زحمت کشیدم

چهارشنبه ، 11 خرداد 1401

سلام .مسلما این محکومیت در سجل کیفری شما ثبت شده است اما چون موثر نبوده در هنگام استعلامات ودر گواهی های سو پیشینه درج نمی شود ....

با سلام اگر در یک شکایت کیفری،شاکی راز یک قتل را فاش کند یا به عنوان مثال در اظهارات خود شهادت یک قتل را بدهد آیا قاضی به اظهارات او درمورد قتل فرد ثالث توجهی میکند یا فقط به شکایت شاکی رسیدگی میکند؟

سه شنبه ، 10 خرداد 1401

سلام. دادگاه کیفری دو صلاحیت رسیدگی به قتل رو نداره بلکه مرجع صالح به رسیدگی جرم قتل دادگاه انقلاب است لذا مراتب راصورت جلسه وبه مرجع صالح گزارش می‌شود.

سوال حقوقی