چگونه میتوان یک قرارداد را فسخ کرد؟

هر عقدی بر اساس (وجود یا عدم وجود) شرایطی که در ماده 190 قانون مدنی برای صحت معاملات آمده است، از این سه حالت خارج نیست: صحیح، یا باطل و یا غیرنافذ.
ماده 190 قانون مدنی: برای صحت هر معامله شرایط زیر الزامی است:
1. قصد طرفین و رضای آن ها؛
2. اهلیت طرفین؛
3. موضوع معین که مورد معامله باشد؛
4. مشروعیت جهت معامله.

تعریف عقد صحیح

عقدی که شرایط صحت را به طور کامل داشته باشد صحیح می باشد و آثار آن هم به وجود می آید.

انحلال عقد صحیح

انحلال فقط و فقط در عقد صحیح رخ می دهد. یعنی عقد صحیح پس از مدتی ممکن است از بین برود. که به آن انحلال می گویند.

تفاوت انحلال با بطلان:

همان طور که گفته شد، انحلال در عقد صحیح اتفاق می افتد، اما بطلان مربوط به عقدی است که اصلاً به وجود نیامده است. عقد باطل از ابتدا باطل است. مثل نوزادی که مرده به دنیا می آید. انحلال تنها به یکی از این سه طریق رخ می دهد و شکل دیگری ندارد.: اقاله، فسخ و حکم قانون.

سبب نخست: اقاله یا تفاسخ

اقاله یعنی همان دو نفری که عقد را منعقد کرده اند، توافق می کنند و عقد را به هم می زنند. به عبارت دیگر: اقاله یعنی توافق طرفین عقد در بر هم زدن عقد.
چند نکته از اقاله:
اقاله مربوط به طرفین عقد است و اگر یکی از این دو طرف بمیرد، وراث نمی توانند اقاله کنند؛
اقاله خودش یک عقد است. به عبارت دیگر تعریف عقد مشمول اقاله هم می شود؛
فقط عقد را می توان اقاله کرد و ایقاع قابل اقاله نیست. به عبارتی دیگر، موضوع اقاله عقد می باشد و مشمول ایقاع نمی شود؛
اقاله فقط مربوط به عقد لازم است و شامل عقد جایز نمی شود. چون در عقد های جایز طرفین به راحتی و بدون اجازه از یکدیگر می توانند آن را فسخ کنند؛
سه مورد از عقود را نمی توان اقاله کرد نکاح، وقف و ضمان ( نقل).

سبب دوم: فسخ

(دومین سبب انحلال عقد): فسخ به هم زدن عقد با یک اراده (ایقاع) است.

تفاوت فسخ با اقاله:

فسخ ایقاع ( وجود یک اراده) و اقاله عقد است (جمع دو اراده)؛
اقاله فقط در عقد لازم است، اما فسخ هم در عقد لازم است و هم در عقد جایز.

سبب سوم: حکم قانون (انفساخ یا منفسخ)

(سومین سبب انحلال عقد): گاهی یک حادثه ای اتفاق می افتد و قانون حکم انحلال عقد را به همین دلیل می دهد. به عبارت دیگر: اراده ای برای آن وجود ندارد و کسی خواهان انحلال عقد نیست و این یک دلیل قهری می باشد که با آن انفساخ می گویند. انفساخ هم در عقد جایز (ماده 954 قانون مدنی) و هم در عقد لازم (ماده 387 قانون مدنی) اتفاق می افتد.

نتیجه گیری:
انحلال هر عقد صحیحی با اقاله می باشد یا فسخ و یا منفسخ.

نکته
کاربرد الفاظ (( باطل شدن، باطل می شود و باطل کردن)) برای عقود صحیح اشتباه است. عقدی که به طور صحیح واقع بشود، هرگز باطل نمی شود؛ فقط ممکن است منفسخ، اقاله و یا فسخ بشود.

۵ / 5 (از مجموع 2 رای)

دریافت خدمات حقوقی به صورت شبانه روزی

این مقاله رو به اشتراک بگذار!

پرسش و پاسخ های مرتبط

وقتی شخصی اتومبیل شخص غریبه ای را بدون اجازه به فردی بفروشد و ان فرد ثمن معامله را با فرض اینکه اتومبیل مال خود اون شخص است به او پرداخت کند. چه عقدی است و چه حکمی دارد؟

یکشنبه ، 19 دی 1400

فروش اتومبیل دیگری بدون اذن فروش مال غیر است که معامله باطل و در حکم کلاهبرداریست

سلام شکایتم را چطوری باید از طریق حقوقی پیگیری کنم

شنبه ، 18 دی 1400

سلام کاربر گرامی سوال شما نامفهوم است دقیق بیان کنیددرمورد چه چیزی باید شکایت حقوقی کنید تاجواب درست داده شود

سلام وقت بخیر جناب وکیل بنده سبدگردان بورس هستم و مجوز ندارم یکی از افراد صاحب سبد میخوان از ینده شکایت کنن بنده براشون سهمی رو خریدم و گفتم تا عید زیان شون جبران میشه ولی قبول نکردند و گفتند مدرک میخوان مدرکی هم که از بنده درخواست کرده اند یک نوشته هست که در اون درج بشع سهم تا عید سود میده و زیان شون رو جبران میکنه و اگر این اتفاق نیفته باید زیان شون تمام و کمال پرداخت بشه بعلاوه یک میلیارد سفته سوال بنده این بود اگر بنده این نوشته رو بعلاوه سفته به ارزش یک میلیارد تومن از طریق دفترخانه بفرستم براشون و در نوشته هم درج کنم که اگر زیان جبران شد سفته اعتباری ندارد همه چیز اوکی هست؟ در واقع میخوام خیالم راحت باشه که بعد جبران زیان از طریق سفته نتونن علیه من اقدامی کنند برای این کار راه حل چیست جناب وکیل؟؟

شنبه ، 18 دی 1400

مخاطب عزیز ضمن عرض سلام و احترام؛ چنانچه تعهدی مکتوب در سند عادی یا رسمی ب ایشان داده شود و سفته ای نیز ب جهت تضمین در اختیار ایشان قرار گیرد و اگر مفاد قرارداد و تعهدات ب هردلیلی ایفا نگردد ایشان امکان وصول مبلغ سفته را علاوه بر مطالبه خسارات و حقوق خود خواهند داشت لیکن اگر مفاد قرارداد و هرنوع تعهدی ایفا گردد خیر امکان مطالبه وجه سفته و خسارات دیگر نیست، ب زعم بنده باتوجه ب ماهیت ریسکی بازار های بورس چنین نکنید زیرا طرح دعوا از جانب ایشان و الزام شما ب پرداخت خسارات در فرض حصول نتیجه بسیار آسان‌تر از وقوع مشکلات احتمالی تعهد و سفته است،خود بنگرید مصلحت خویش را موید باشید

حق وکالت به شخصی دیگر برای فروش وسیله نقلیه چقدر می شود در سال 1400

شنبه ، 18 دی 1400

با سلام،کاربر گرامی،در این ارتباط میتوانید از طریق دفاتر اسناد رسمی هزینه مربوطه را استعلام نمایید.موفق باشید.

سلام بنده چندسال قبل زمینی خریدم وسندووکالت وقولنامه عادی ومحلی که۳نفرشاهدامضا کرده اند الان رفتم که سند بنامم بزنم فروشنده فوت کرده آدرس ورثه راازاداره ثبت احوال گرفتم و مراجعه کردم کسی نمی شناختشان دراین صورت باید چکارکنم

شنبه ، 18 دی 1400

سلام شما باید درخواست انحصار وراثت بعنوان ذینفع به شورا داده وبعد از صدور گواهی انحصار وراثت بطرفیت کلیه وراث اقدام به دادخواست تنظیم سندبه دادگاه بدهید

با سلام و احترام آیا طبق این وکالتنامه وکیل می تواند پول سهم الارث موکل را برداشت و مصرف نماید؟ و آیا در این صورت موکل می تواند ادعای خیانت در امانت کند؟ با تشکر از پاسخ شما تقدیم دادخواست جهت صدور گواهی حصر وراثت به دادگاه و درخواست صدور گواهی نامه تسلیم اظهارنامه ارث و واریز مالیت بر ارث از سر ممیزی مالیاتی با حق تنظیم و امضا استشهادیه و دادخواست و اظهارنامه مالیاتی مربوطه و با حق حضور در جلسات دادگاه و دفاع و پرداخت هزینه ها، تفکیک و افراز اموال غیر منقول، رجوع به کارشناسی و صلح و سازش و اخذ مفاصا حسابها و انجام آگهی ها و مراجعه به کلیه ادارات دولتی و وابسته و انجام کلیه امور مربوط به موارد متن و دریافت گواهی حصر وراثت و گواهی نامه واریز مالیت بر ارث و سایر مدارک، اوراق اعم از اصل، رونوشت و کپی و پس از اخذ گواهی های مربوطه و تعیین سهم الارث موکل و کسب مجوزهای لازمه، انتقال سهم الارث پدری و یا مادری موکل از املاک و اموال و متروکات متوفی به هر پلاک و مشخصات و در هر کجا که باشد با کلیه متعلقات و منضمات به خود وکیل و یا به هرکس اعم از حقیقی و حقوقی و به هر مبلغ و به هر قید و شرط و به هر نحو و اخذ وجوه و اسقاط کافیه خیارات و تعهد ضمان کشف فساد و قبول سایر شرایط و تحویل مورد معامله به خریدار و انجام کلیه امور اداری و قانونی آن و همچنین مراجعه به کلیه بانک های طرف حساب و دریافت کلیه سهم الارث موکل از وجوه موجود اعم از حساب جاری سپرده ثابت، پس انداز و یا هر حساب دیگری که توسط مرحوم در بانکها مفتوح گردیده، همچنین رجوع به کلیه طرفهای حساب شخصی مرحوم برای دریافت چک ها یا اجناس یا وجوه نقدی و غیر نقدی و یا اسنادی از قبیل سفته، برات و غیره اعم از قید شده یا نشده. این وکالتنامه همچنین برای خرید و فروش اموال و املاک منقول (اتومبیل و موتورسیکلت و ...) و غیر منقول (ملک مسکونی- آپارتمان- منزل- زمین- مغازه و ...) که به موکل به ارث رسیده است نیز معتبر می باشد. حدود اختیارات: وکیل در انجام امور وکالت اختیار تام داشته و هرگونه امضا و اقدام نامبرده به منزله امضا و اقدام موکل بوده و از درجه اعتبار قانونی لازم و کافی برخوردار است به گونه ای که در هیچ مورد احتیاج به حضور و یا اجازه ثانوی موکل نباشد. وکیل حق توکیل غیرولو کرارا را دارد.

شنبه ، 18 دی 1400

سلام کاربر گرامی وکالت بصورت تام الاختیار داده شده بروکیل لازم است مصلحت موکل را رعایت کند درغیر اینصورت میتوانید شکایت کیفری بعنوان خیانت درامانت درصورت داشتن ادله ومدارک به دادگاه بدهید

شکایت از بنیاد بین المللی مطالعات چین..سلام من در این اموزشگاه زبان ثبت نام کردم و بعد واریز پول بعد ۲ماه کلاسی برگزار نشده و همش بهانه های مختلف نفرات کامل نیست و هفته ها من رو میپیچونن و هزینه رو هم برنمیگردونن ..لطفا بگید طرز شکایت چگونه است؟

شنبه ، 18 دی 1400

با سلام،به به طرفیت موسسه مذکور به استناد پرینت واریزی دادخواست استرداد وجه با احتساب کلیه خسارات از طریق دفتر خدمات قضایی دهید.

با سلام و احترام آیا طبق این وکالتنامه وکیل می تواند پول سهم الارث موکل را برداشت و مصرف نماید؟ و آیا در این صورت موکل می تواند ادعای خیانت در امانت کند؟ با تشکر از پاسخ شما تقدیم دادخواست جهت صدور گواهی حصر وراثت به دادگاه و درخواست صدور گواهی نامه تسلیم اظهارنامه ارث و واریز مالیت بر ارث از سر ممیزی مالیاتی با حق تنظیم و امضا استشهادیه و دادخواست و اظهارنامه مالیاتی مربوطه و با حق حضور در جلسات دادگاه و دفاع و پرداخت هزینه ها، تفکیک و افراز اموال غیر منقول، رجوع به کارشناسی و صلح و سازش و اخذ مفاصا حسابها و انجام آگهی ها و مراجعه به کلیه ادارات دولتی و وابسته و انجام کلیه امور مربوط به موارد متن و دریافت گواهی حصر وراثت و گواهی نامه واریز مالیت بر ارث و سایر مدارک، اوراق اعم از اصل، رونوشت و کپی و پس از اخذ گواهی های مربوطه و تعیین سهم الارث موکل و کسب مجوزهای لازمه، انتقال سهم الارث پدری و یا مادری موکل از املاک و اموال و متروکات متوفی به هر پلاک و مشخصات و در هر کجا که باشد با کلیه متعلقات و منضمات به خود وکیل و یا به هرکس اعم از حقیقی و حقوقی و به هر مبلغ و به هر قید و شرط و به هر نحو و اخذ وجوه و اسقاط کافیه خیارات و تعهد ضمان کشف فساد و قبول سایر شرایط و تحویل مورد معامله به خریدار و انجام کلیه امور اداری و قانونی آن و همچنین مراجعه به کلیه بانک های طرف حساب و دریافت کلیه سهم الارث موکل از وجوه موجود اعم از حساب جاری سپرده ثابت، پس انداز و یا هر حساب دیگری که توسط مرحوم در بانکها مفتوح گردیده، همچنین رجوع به کلیه طرفهای حساب شخصی مرحوم برای دریافت چک ها یا اجناس یا وجوه نقدی و غیر نقدی و یا اسنادی از قبیل سفته، برات و غیره اعم از قید شده یا نشده. این وکالتنامه همچنین برای خرید و فروش اموال و املاک منقول (اتومبیل و موتورسیکلت و ...) و غیر منقول (ملک مسکونی- آپارتمان- منزل- زمین- مغازه و ...) که به موکل به ارث رسیده است نیز معتبر می باشد. حدود اختیارات: وکیل در انجام امور وکالت اختیار تام داشته و هرگونه امضا و اقدام نامبرده به منزله امضا و اقدام موکل بوده و از درجه اعتبار قانونی لازم و کافی برخوردار است به گونه ای که در هیچ مورد احتیاج به حضور و یا اجازه ثانوی موکل نباشد. وکیل حق توکیل غیرولو کرارا را دارد.

شنبه ، 18 دی 1400

سلام کاربر گرامی وکیل مزبور تمام امور به ایشان واگذار گردیده اما درهر صورتی بایدمصلحت موکل اقدام کند واکر مصلحت را رعایت ننموده به عنوان خیانت درامانت می توانید از وی شکایت کنید

با سلام. من بعنوان موکل در کجا میتوانم به قرارداد وکالت که وکیل منعقد کرده دست پیدا کنم؟دسترسی به پرونده ندارم ایا بصورت آنلاین میتوانم در سامانه ای به قرارداد دسترسی داشته باشم؟

شنبه ، 18 دی 1400

سلام درحال حاضر قراردادبصورت الکترونیکی می باشد که درصورتی که شما بصورت الکترونیکی قراردادبا وکیل بسته ایید وباارسال کد به گوشی شما تایید شده است شما می توانیدبه آن دسترسی پیدا کنیدو درغیر این صورت از وکیل بخواهید برگه دوم قراردادبه شما تحویل داده شود

سلام وقت بخیر. من بابت پرونده خیانت در امانت یک وکیل گرفتم در ماه اردیبهشت 1400 مبلغ 40 میلیون کامل از من گرفتن و از آن تاریخ تا الان دی 1400 هیچ اقدامی انجام نداده اند . به چه طریق میتوانم وکالت ایشان را لغو و پول خودم را پس بگیرم؟

شنبه ، 18 دی 1400

سلام کاربرگرامی گرامی درصورتی که بین شما قراردادی منعقد گردیده بنا برآن باید عمل شودمعمولا مبلغ پیش پرداخت اگر توافق نموده باشید قابل مسترد نیست درهرحال باهم به توافق برسید بهتر است

سوال حقوقی