تعهدات غیر قراردادی چگونه قابل مطالبه است؟

تعهدات غیر قراردادی چگونه قابل مطالبه است؟

سلام. مستاجر بنده با اینکه هنوز 10 ماه از قراردادشان باقی مانده ولی یکماه پیش به بنده اعلام کردند که میخواهند جابجا بشوند و پول پیششون را خواستن و بنده به املاکها سپردم بازدید گرفتن و واحدو پسندیدن اومدن دفتر املاک قرارداد جدید تنظیم کردیم و 20 میلیون درصورت عدم تعهد برای بنده خسارت تعیین شده و بعد از تماس با مستاجر اول ایشان گفت بلند نمیشم و طرف قرارداد جدید هم 15 میلیون از بنده گرفت و ایا الان من میتونم مطالبه خسارت از باب تسبیب از مستاجر اولم بگیرم؟؟؟ ایا با پرینت پیامک مینا بر فسخ قرارداد و جابجایی و استشهادیه املاک و رسید پرداختیم میتونم 15 میلیون خسارتمو از مستاجر اول بگیرم؟؟؟ باتشکر