سلام خسته نباشید
من حدودا دوازده سال پیش یه زمین در شهرستان تربت حیدریه از یه بنده خدایی خریم که به صورت وکالتی از سند اصلی برام وکالت زدند یک ماه پیش باتوجه به این که من درمشهد سکونت دارم وبه تربت حیدریه نمیرم تصمیم به فروش زمین در دیوار گذاشتم که یک بنده خدا که از اهالی اطراف زمین بوده خواستار خرید زمین شد.ایشان باتوجه به این که میدونستن من درتربت نیستم و قبلش از شهرداری اون شهرستان در خصوص زمین پرسجو کرده بودن وبه ایشون کفته بودند الان زمین مورد نظر که در کوچه بند بست هستش در نقشه جدید قراره کنارش کوچه بخوره و زمین ته کوچه بندبست سر نبش کوچه میونفته ما که زمین رو یک ماه پیش دوباره به صورت وکالتی و قرارداد در بندگاه معامله کردیم حالا که خریدار جدید رفته واسه ساخت زمین شهرداری گفته از زمین شما که 150متر بوده حدود 60مترش میوفته تو همون کوچه که بهش گفتن.حالا ایشون میگه بیا قرار داد رو فسخ کنیم و من پولهاشو خرج کردم و پول ندارم خریدار مدعی شده که از من شکایت میکنه
میخوام بدونم اگه شکایت کنه میتونه قرار داد رو فسخ کنه ؟ممنون میشم جواب بدین
با درود؛ کاربر محترم؛ در صورتیکه زمینی با شرط مساحت معین فروخته شود و بعدها مشخص شود که کسری داشته، مشتری حق فسخ قرارداد و یا مطالبه قیمت کسری مبیع را دارد.. طبق ماده 384 قانون مدنی : هرگاه در حال معامله مبیع از حیث مقدار معین بوده باشد و در وقت تسلیم ، کمتر از آن مقدار درآِید، مشتری حق دارد که بیـع را فسخ کند و یا قیمت موجود را با تادیه ی حصه ای از ثمن به نسبت مساحت کسری موجود، قبـول کند. در اینخصوص در صورت محکومیت به اسـترداد ثمن معامله، می توانید دادخواست اعسار از پرداخت بصورت اقساطی مطـرح نمایید..
اگر نیاز به مشاوره بیشتر با احمد جمشیدوند دارید کلیک کنید
من یک زمین مسکونی طبق سند تک برگ با مساحت 500 متر مربع خریداری کردم که...
با سلام
بنده حدود 1 ماه پیش خودرویی فروختم
الان خریدار رفته تعویض پلا...
با سلام اگر در معامله ملک را گران خریده باشم،باتوجه به اسقاط خیار غبن،...
سلام وقت بخیر . من در تاریخ 28 اسفند یک زمین پدری فروختم 1500 متر به م...
سلام، من احمد جمشیدوند هستم وکیل پایه یک دادگستری حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .