نحوه اجرای حکم تخلبه

سلام
پس از تلاش فراوان
دیروز از طریق سامانه ثنا اعلام شد که دستور تخلیه ملک بنده که اجاره داده بودم صادر شده.
مستاجر بیش از ۶ماه است شارژ ساختمان و اجاره پرداخت نکرده و جواب تلفن نمیده و درب را هم باز نمیکنه. حتی اظهارنامه را دریافت خودش تحویل نگرفته. چون جواب هیچ کس را نمیده و پاسخگوی تلفن و هیچ چیز نیست.

سوال بنده اینه که چه زمانی باید برای اجور معوقه اقدام کنم؟
چه زمانی باید مبلغ پول پیش را به حساب قوه قضاییه واریز کنم؟
برای دریافت طلب خود٬باید دادخواست جدا تنظیم کنم؟با چه عنوانی؟
و از همه مهمتر
در صورتی که روز تخلیه٬ باز هم درب واحد را باز نکرد تکلیف چیست و مامور اقدام به پلمپ درب واحد میکنه (حتی اگر مستاجر در خانه باشد و هیچ عکس‌العملی نشان ندهد)؟ یا خیر
و تکلیف چیست در صورت باز نکردن درب

با درود؛ کاربر محترم: در خصوص سئوالات مطروحه شما به اختصار پاسخ های ذیل ارائه می گردد؛ ۱- برای مطالبه اجور معوقه؛ دادخواست مطالبه اجور معوقه بطرفیت مستاجر با تقاضای تأمین خواسته، مطرح نمایید.. ۲- قبل از اجرای حکم دستور تخلیه، بایستی ودیعه پیش پرداحت را بحساب دادگستری جهت پرداخت به مستاجر، واریز نمایید.. ۳- طرح دادخواست تحت عنوان ؛ "مطالبه اجور معـوقه مورد اجاره طبق قرارداد اجاره نامه تنظیمی.." ۴- در صورتیکه که روز اجرای حکم تخلیه، درب واحد را باز ننـمودند، مراتب صورتجلسه و حسب مورد، دسـتور فک قفـل و .. صادر می گردد.. # در صورت لزوم جهت بررسی بیشتر و ارائه راهنمایی و راهکار لازم چگونگی توقیف و وصـول اجور معـوقه، با هماهنگی از طریق مشاوره تلفنی اقدام نمایید..