خرید آپارتمان به صورت پیش فروش

سلام وقت بخیر،
ی آپارتمان پیش خرید کردم پارسال، در قولنامه 110متر خورده ،بعد سازنده 22متر اضافه متراژ به قولنامه اضافه کرده امروز کارشناس دادگستری بردم سر ملک و بهم گفت 117 متر هست این آپارتمان ، آخرین چک بنده پس فردا هست ،جلوی پرداخت چک رو گرفتم اما خواستم بدونم این مار به نفع من هست یا سازنده می‌تونه قرارداد رو فسخ کنه به دلیل پرداخت نشدن چک آخر.به طور خلاصه حدود 15 متر از من اضافه گرفته و پولی بهم برنمیگردونه .البته 60تومن برای تحویل و سند نزد من داره اما این 15 متر حدود 80 میلیون میشه و از بدهکاری من بیشتره

سلام درود کاربر محترم در صورتیکه شرط فسخ از بابت عدم پرداخت چک شما در قرارداد ذکر نشده می توانید تا قبل از تعیین متراژ نهایی از پرداخت خودداری کنید ضمن آنکه می توانید در صورت وجود شرط فسخ چک را تادیه کنید و از مبلغ ۶۰ تومن کسر نمایید مطابق ماده7 قانون پیش فروش آپارتمان درصورتی که مساحت بناء براساس صورت مجلس تفکیکی، کمتر یا بیشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، مابه‌التفاوت براساس نرخ مندرج در قرارداد مورد محاسبه قرار خواهد گرفت، لیکن چنانچه مساحت بنا تا پنج درصد (5%) افزون بر زیربنای مقرر در قرارداد باشد، هیچکدام از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند و در صورتی‌که بیش از پنج درصد (5%) باشد صرفاً خریدار حق فسخ قرارداد را دارد. چنانچه مساحت واحد تحویل‌شده کمتر از نود و پنج درصد (95%) مقدار توافق‌شده باشد پیش‌خریدار حق فسخ قرارداد را دارد یا می‌تواند خسارت وارده را بر پایه قیمت روز بناء و براساس نظر کارشناسی از پیش‌فروشنده مطالبه کند. در صورت نیاز می توانید از مشاوره تلفنی استفاده کنید موفق باشید