16 مهر 1400

خرید مستحق الغیر ملک

دسته بندی : کیفری | فروش مال غیر
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
سوال کاربر :

سلام
وقت بخیر من یک واحد آپارتمان را پیش خرید کرده ام بعد از خرید متوجه شده ام که فروشنده پیمانکار است و اجازه فروش نداشته پس از شکایت رای دادگاه فروش مال غیر و استرداد وجه بوده پس از آن از صاحب اصلی ملک خواستم قیمت عرصه را دریافت و سند ملک را به مصداق هر واحد یک شانزدهم (ساختمان۱۶ واحدی است) به نام خریداران بزند و او نیز پذیرفت اما تمامی واحدها حاضر به انجام نشده اند
اکنون اگر بخواهم واحدم را به کسی بفروشم و او از تمام شرایط مطلع باشد و با صاحب اصلی نیز در جریان باشد اما فقط تایید شفاهی بدهد و زمان دریافت یک شانزدهم تأیید کتبی بدهد(که آنهم معلوم نیست کی اتفاق بیافتد یا در آینده کتمان کند) آیا راهی برای نوشتن قولنامه وجود دارد که در آینده من بعنوان فروشنده مال غیر نباشم و با اطلاع کامل خریدار مبنی بر مفاد ذکر شده معامله انجام شود و منع قانونی نداشته باشد

پاسخ کارشناس حقوقی :

بااحترام کاربر محترم چه با اطلاع وبدون اطلاع به خریدار جدید انتقال دهید شما فروشنده مستحق الغیر (مال غیر) انجام میدهید. تنها راه شما تنفیذ از مالک اصلی بنام خود میباشید و مالک از دستمزد پیمانکار نسبت به کار انجام داده مبلغ را دریافت نماید

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با محمد بابایی فیشانی دارید کلیک کنید

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

28 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

مطالبه خسارت ناشی از جرم

سلام شخصی ملک همسرش بدون اطلاع همسرش به آقای می‌فروشد مبایعه نامه جا ه...

22 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

انتقال مال غیر و رد مال و جبران ضرر و زیان

باسلام کسي به جرم فروش مال غیر محکوم شده به 4سال ورد مال 270 میلیون در...

19 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

انتقال سرقفلی مغازه فروش مال غیر

سلام وقت بخیراستاد یه سوال دارم از خدمتتون
اینجانب چهار سال پیش مغازه...

03 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

فروش مال غیر و اثبات آن

سلام خدمت شما، پدر من 20 سال پیش زمین کشاورزی را خریداری کرده است ، حا...

سلام، من محمد بابایی فیشانی هستم کارشناس حقوقی حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .

آخرین وضعیت آنلاین:
آنلاین
محمد-بابایی-فیشانی
محمد بابایی فیشانی ۰.۱ کارشناس حقوقی رزرو مشاوره
خدمت ارائه شده 12,483
هزینه مشاوره 198,000
امتیاز کاربران به وکیل 4.29/5