افزايش اجاره بها و درخواست تخليه عين مستاجره

سلام وقت بخیر یک سوال داشتم از خدمتتون

اگر یک صاحبخانه در سال بعدی تمدید یکباره از ۵۰ میلیون ۲۵۰ میلیون بخواد مستاجر می‌تواند خانه رو تخلیه نکرده و درخواست افزایش عادلانه بکنه
یا اینکه صاحبخانه می‌تونه حکم تخلیه بگیره

سلام، با توجه به مصوبات ستاد ملى مبارزه با كرونا در خصوص تمديد قراردادهاى استيجارى مسكونى، موجر تا بيست و پنج درصد امكان افزايش اجاره بها را دارد و در صورت پذيرش مستاجر قرارداد تمديد خواهد شد، مگر موجر تحت شرايطى از جمله اثبات نياز شخصى يا بازسازى ملك و … بتواند نسبت به تخليه ملك اقدام كند.