مطالبه خسارت و الزام به تحویل مبیع

سلام، من یک اپارتمان خریدم تاریخ دی ماه ۱۴۰۱ قولنامه کردیم،و۲۸ اردیبهشت سند زدیم و طبق قولنامه قرار بوده ۳۰ اردیبهشت منزل تخلیه و تحویل من داده بشه که این اتفاق نیوفتاده و فروشنده ملک رو تخلیه نمیکنه باید برای تخلیه سریع چکار کنم؟
طبق قولنامه قرار بر این بوده که ۵ اسفند سند بزنیم ولی سند مشکل داشت و این اتفاق در اردیبهشت امسال افتاد،در قولنامه ذکر شده روزانه مبلغ ۵۰۰ هزارتومان جریمه دیر کرد هر کدام از تعهدات است میتونم برای دیر کرد انتقال سند شکایت کنم؟

با سلام،با توجه به قرارداد دادخواست الزام به تحویل مبیع و مطالبه خسارت دهید.