10 خرداد 1402

عدم تحویل کامل مورد اجاره

دسته بندی : حقوقی | موجر ومستاجر
سوال کاربر :

سلام.بنده واحدی را اجاره کردم و موجر تعهد کرد تا اسانسور و پارکینگ را تکمیل کند و بعداز چندماه هنوز تکمیل نکرده و مدعی ست که واحد را بدون پارکینگ اجاره داده ،درحالیکه دراجارنامچه قیدشده است.بنده شکایت کردم و دادگاه بدون تشکیل جلسه دادرسی رای قطعی بنفع موجر و علیه بنده صادرکرده است.
چکار باید انجام بدهم

پاسخ وکیل

سلام و احترام-مشخص نکرده اید چه خواسته ای را مطرح که حکم به ضرر شما صادر شده لیکن اگر در قرارداد ذکر شده و تحویل نداده می بایست الزام به تحویل مورد اجاره مطرح نمایید و در صورت رد دعوی نسبت به ان تجدیدنظرخواهی نمایید اگر تحویل ممکن نیست اختیار فسخ قرارداد و یا مطالبه خسارت را دارید. ماده ۴۷۶ قانون مدنی:«موجر باید عین مستاجره را تسلیم مستاجر کند و در صورت امتناع موجر اجبار میشود و در صورت تعذر اجبار مستاجر خیار فسخ ‌دارد.»

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

04 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

تخلیه عین مستاجره پس از توافق

سلام بنده برای یک مستاجر که داشتم دستور تخلیه گرفتم طرف ارازل بود سه ط...

04 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

تخلیه عین مستاجره تجاری

سلام سال نومبارک.
ببخشید من داخل یه گاراژی که همشون هم تعمیر کار ماشین...

03 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

استرداد ودیعه اجاره منزل

سلام و ارادت
بنده مستاجر هستم و 6 ماه زودتر از اتمام قرارداد به دلیل ص...

29 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

مطالبه اجاره بها قبل از پایان اجاره

سلام وقت بخیر
آیا در صورت تخلیه پیش قبل از پایان قرارداد مستاجر باید...