ابطال سند رسمی از اداره ثبت و یا دادگاه

سلام وقت بخیر ابطال سندباتوجه به مدارک لازم ازطریق اداره ثبت امکان انجام شدنش هست؟؟؟؟یااینکه حتما بایداز طریق دادگاه انجام شود؟؟؟؟واینکه اگراز طریق اداره ثبت انجام گرددزمان زیادی طول میکشه؟؟؟؟ممنون

با درود؛ کاربر محترم؛ اساسا ابطال و اصلاح سند مالکیت به دو صورت بدون حکم دادگاه و با حکم دادگاه صالح امکان‌پذیر است: در مواردی که ابطال باید به حکم قانون صورت بگیرد. در این جا طبق قانون سازمان ثبت اسناد مکلف است که به واسطه قوانین وضع شده و طبق درخواست مراجع قانونی اقدام به ابطال سند مالکیت کند. باید دقت کرد که اینجا حکم دادگاه وجود ندارد، بلکه حکم قانون است.. ابطال یا اصلاح سند توسط هیئت نظارت؛ در ماده ۲۵ مواردی پیش بینی شده است که هیئت نظارت می تواند اصلاح یا ابطال سند مالکیت را انجام دهد: ۱- چنانچه در اثر بی دقتی و اشتباه نویسنده در سند مالکیت اشتباهی شده باشد. ۲- اگر مندرجات ثبت مغایرت و مخالفت با سند رسمی و یا حکم نهایی دادگاه داشته باشد. ۳- اگر اشتباهی در جریان عملیات ثبتی رخ داده باشد، ۴- اگر اشتباهی در جریان عملیات مقدماتی رخ داده باشد. ۵- اگر اشتباهی در عملیات تفکیکی رخ داده باشد. در موارد گفته شده اصلاح یا ابطال سند مالکیت در صلاحیت هیئت نظارت ثبت می باشد.. مواردی را که درصلاحیت دادگاه می باشد عبارتند از: ۱- ملک برخلاف اصول قانونی به ثبت رسیده باشد. ۲- هر گاه در سند مالکیت تعارض وجود داشته باشد؛ که در اینجا فرد دارنده دو ماه از تاریخ ابلاغ و اخطار اداره ثبت فرصت دارد در دادگاه اقامه دعوا کند و تقاضای ابطال سند مخالف را بدهد. ۳- سندی که مغایرت با حقوق دیگران دارد. ۴- اشتباه در عملیات تفکیک؛ اگر این اشتباه مخل حقوق اشخاص باشد در دادگاه به عمل می آید و اگر مغایر حقوق اشخاص نباشد در صلاحیت هیئت نظارت ثبت می باشد.. مؤید باشید..