سوال کاربر :
با سلام و احترام
و تشکر از فرصت خوب طرح پرسش‌های حقوقی
سال گذشته پدر من به رحمت خدا رفتند؛ ایشان خانه‌ای را با عموی من شریک بودند (دارای سند رسمی به‌صورت سه دانگ سه دانگ) که خانه همیشه در تصرف عموی ما بود و ایشان خانه را به اجاره می‌دادند (بدون کسب امضا و اجازه قانونی از پدر مرحوم ما و بدون واریز منافع حاصل از آن)؛ سند خانه هم دست عموی ما هست.
اکنون من و سایر ورثه پدر مرحوم من برای گرفتن حق‌مان بایستی چه کاری انجام دهیم؟
لازم به ذکر است که ورثه پدر ما من، دو برادر و مادرم هستند و یکی از برادرهای ما فعلاً قصدی برای شکایت حقوقی ندارد.
واحد مشاوره شورای حل اختلاف به ما گفت که برای تسهیل و تسریع امور در دادگاه، ابتدا اظهاریه‌ای به عموی خود بزنید با این مضمون که بیاید و سند را تحویل دهد؛ در این صورت و با فرض وجود چنین اظهاریه‌ای، کار ما در دادگاه تسهیل می‌شود. آیا این حرف درست است؟
اگر بلی رویه نگارش اظهاریه به چه شکل است؟
در بررسی‌هایی که داشتم دیدم که صاحبان منزل مشاعی که در تصرف فرد دیگری است و آن فرد از منافع آن بهره‌مند می‌شود از نظر قانونی بایستی اعلام مخالفت کنند تا این اعلام مخالفت مدرکی باشد که بتوان اجرت‌المثل ایام اجاره را از فرد متخلف گرفت؛ اگر این حرف درست است، رویه انجام آن چیست؟
پاسخ وکیل
سلام .شما بدوا انحصار وراثت انجام داده وسپس از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست مهروموم ترکه وتقسیم ترکه دهید.اینکه اظهارنامه دهید دلیل برای نیست که کار شما در دادگاه تسریع ویا تسهیل یابد اظهارنامه نوعی اظهار مطلبی به مخاطب است که اگر افاقه نیافتد از طریق دادگاه روند رسیدگی انجام واظعارنامه نوعی دلیل که خواسته قبلا درخواست شده ومخاطب اهمیتی نداده ولذا مسبب تقصیر وخسارت است .شما می توانید اظهار نامه دهید شاید نتیجه داد ودوستانه حل شد اما اگر افاقه نکند باید دادخواست تقسیم ترکه علیه وراث وعموی خود دهید ثانیا متن اظهارنامه را می توانید از طریق همین سایت از وکلا از قسمت درخواستهای حقوقی درخواست نمایید تا تنظیم شود ودر خصوص سوال اخر شما بابت اجرت المثل ایام تصرف عمو باید ادله اثبات ان را به دادگاه ارایه دهید مثل شهادت شهود ان افرادی که متصرف بوده ومستاجر بوده یا ادله دیگری چون اسناد اجاره و...
