16 اردیبهشت 1401

نحوه دفاع در خصوص تعییر کاربری

دسته بندی : کیفری | تغییر غیر مجاز کاربری اراضی زراعی و باغها
سوال کاربر :

با سلام. بنده یه زمین زراعی حدودً ۱۰۰۰ متری دارم که در ان درخ کاشته و سال ۹۹ یه اتاق ۲۴ متری در ان ساخته ام. از ۲ ماه پیش قبل مامور اداره جهاد امد ومشخصات ملک من را طبق نوشته خود مامور ۲۰۰۰ متر و سطح اشغال بنا را ۳۰ متر نوشت و رفت. حالا پرونده من را به دادگاه فرستاده. میخاستم بپرسم در دادگاه چه دفاعی میتونم بکنم. با تشکر

پاسخ وکیل

سلام کاربر محترم در سوال مطرح ننموده اید که مجوز داشته اید یا خیر؟.اگر مجوز داشته اید ودر حد مجاز 24متر اشغال بنا داشته اید خود عدم سو نیت را در جرم تغییر کاربری می رساندامکان دخل و تصرف در ملک برای مالک یک حق قانونی است با توجه به داشتن مجوز و مطابق قاعده فقهی “ان الناس مسلطون علی اموالهم (همانا مردم بر اموال خویش مسلط هستند)” صرف نظر از لزوم ساخت بنا، عمل شرعا مباح (حلال) و بدون اشکال است.فلسفه جرم شناخته شدن عمل تغییر کاربری ویا اشغال بنا این است که از این رهگذر ضرری به خاک و کشاورزی و باغداری وارد گردد.

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

19 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

جرم تغییر ‌کاربری غیر مجاز اراضی

با سلام و احترام، بنده ملکی به وسعت 15 من دارم که آن را تبدیل به باغ ک...

26 بهمن 1402
وکیل پایه یک دادگستری

تخریب دیواربه علت تغییرغیرمجازکاربری

دفاع باید واجد چه شرایطی باشد؟
در منطقه بکه ی شهریار
ضمن اینکه این باغ...

17 بهمن 1402

تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات

دو زمین در یک روستا در ساوجبلاغ هست، اما خارج از بافت روستا هستن. در س...

15 بهمن 1402
وکیل پایه یک دادگستری

ملی اعلام شدن اراضی در شرف صدور سند

با سلام یک قطعه زمین مسکونی سند دار دارم که به تک برگ اقدام کردم و بعد...