24 خرداد 1401

نحوه تقسیم ملک مشاع بین مالکین

دسته بندی : حقوقی | دستور فروش ملک مشاع
سوال کاربر :

باسلام ...قولنامه دست نویس قدیمی ملک که در آن فقط مشخصات مالکین قید شده ولی عدد میزان مالکیت قید نشده حال با فوت یکی از مالکین ورثه مالک فوت شده میزان سه دانگ ..سه دانگ را به دلیل نوشته نشدن از قبل در قولنامه معترض هستن حال مالک دوم چگونه اثبات مالکیت سه دانگ خود را میتواند داشته باشد.در ضمن ملک سابقه ثبتی در اداره اسناد ندارد...تشکر

پاسخ وکیل

سلام .وقتی یک ملک بصورت مشاع بین دو مالک است یا بعبارتی ملکی که مالکیت آن بین دو یا چند نفر مشترک باشد ملک مشاعی نامیده می‌شود پس تمامی شرکا در ملکی واحد در زمان واحد سهیم هستند و این اشتراک در تمامی ملک پراکنده شده است.لذا برای تقسیم ملک باید ابتدا به اداره ثبت مراجعه وچنانچه غیر قابل افراز بود از طریق دادگاه تقاضای فروش می کنید تا به مزایده واز حالت اشاعه خارج شود وسهم هریک از شرکا باتوجه به عرف نصف نصف بصورت مساوی پرداخت گردد

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

15 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

فروش ملک مشاع و مزایده

سلام
زمینی پدرم داشت، ساخت و قبل از گرفتن سند پدرم فوت کرد ارث بین من...

09 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

فروش سرقفلی مشاعی توسط یکی ازشرکاء

با درود فراوان
ما دو برادر و مادر هستیم یک مغازه ورثه ای که احتیاج به...

05 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

چگونگی شرکت در مزایده اموال و پرداخت سهم شریک

سلام مجدد.دیشب لطف کردین و جواب سوالمو دادبن.سوال دومم اینک برای مزاید...

05 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

خریدمال موضوع مزایده توسط یکی ازشرکاء

سلام.وقت بخیر
پدرم و عموم دارای دو سند مشاع مربوط به یه قطعه 288متری...