فسخ معامله

با سلام بنده یه ملک رو طبق مبایعه نامه از فروشنده گرفته و ملک رو تحویل گرفته و در انجا سکونت دارم متاسفانه یکی از چک هایم رو که به فروشنده داده بودم توسط فروسنده برگشت خورد و شرایط فسخ معامله بر اساس مبایعه نامه فراهم شد ولی مالک از این بابت به بنده چیزی نگفت و گفت حین تنظیم سند پولش رو از بنده می گیره الان بعد از یک سال که ملک۵ برابر شده رفته شکایت کرده و خواهان فسخ معامله به خاطر برگشت زده شدن چگ بر اساس مبایعه نامه هستش سوالدبنده اینه ایا بعد از یک سال ایشون میتونن نسبت به فسخ اقدام کنند با تشکر

سلام حق فسخی که برای فروشنده در مبایعه نامه درنظر گرفته شده است به معنی اختیار دادن به ایشان برای قبول یا فسخ معامله می باشد وایشان این اختیار را دارد که حق فسخ را اجرا کنند یا خیر درصورتی که بعد از برگشت چک ایشان حق فسخ را اجرا نکرده و به طور مثال منزل را بعد از برگشت چک تحویل داده و اقداماتی ازین قبیل یعنی به طور ضمنی معامله را پذیرفته و ازحق فسخ خود چشم پوشی نموده است.