مزاحمت موجر برای مستاجر و بدهی مورد اجاره

از ۱۰خردادماه در زیر زمینی بعنوان مستاجر ساکن شده ایم.در روز اول در بنگاه به صاحبخانه گفتم هزینه های آب و برق و گاز تسویه شده و ایشان گفتند بله.
چند وقت پیش پیامک دادند و گفتند پول گاز ۴۳۳هزار تومان و آب .... آمده و من با توجه به اینکه سالها مستاجر هستم از هزینه ها تقریبا آگاه هستم و به ایشان گفتم این مبلغ خیلی زیاد است و زیر بار نرفتم و به اداره گاز مراجعه و متوجه شدم قبل از ساکن شدن ما ۴۰۸هزارتومان بدهی داشته است(این یک نوع عدم صداقت وکلاهبرداری).بیشتر مواقع در حیاط بواسطه داشتن وسایلی مثل دیگ و ... ایجاد سر و صدا میکند که به ایشان تذکر دادم که پسرم خواب است که گفتند خوابه که خواب باشه به من چه.
برای اینکه مالیات هم ندهد به بنگاه گفته است کد رهگیری هم به ما ندهد.
در قرارداد نوشته شده که اگر بخواهم زودتر بلند شوم ۲ میلیون اجاره یکماه جلوتر+۵۰۰هزارتومان هزینه بنگاه را بعنوان جریمه باید پرداخت کنم.
با این سلب آسایش و عدم صداقت در قبوض و هزینه بالای اسباب کشی که دادم چطور میتوانم از شر این صاحبخانه نامرد خلاص شوم؟

سلام اولا به استناد قبض میتوانید مطالبه وجه نماید و قبض و تاریخ بدهی را در دادخواست ارائه دهید ثانیا" یا میتوانید شکایت کیفری ایجاد مزاحمت نماید یا درخواست فسخ اجاره با عنوان اینکه ملک مورد از نظر آرامش توسط موجر قابل انتفاع نیست درخواست فسخ دهید