درموضوع مورد سوال کاربر نظر دادیار بررفروش مال غیر است؟

سلام،سندی بشماره پلاک۵۶۵ متعلق به سال۱۳۱۶ به ارث رسید بهم وحکم خلع ید از پلاک۵۶۵ اما از عرصه پلاک(۵۶۴)صادر گردید یعنی خلع ید ازپلاک ۵۶۵خودم اما از زمین پلاک۵۶۴ که متعلق به دیگریست قصد تبانی داشتند،بعدا بامراجعه به شهرداری وثبت بصورت شفاهی بهم گفتند عرصه پلاک ۵۶۵ زمینی ۲۰هزارمتری بافاصله دومتر مربع از عرصه پلاک ۵۶۴ میباشد،که یک مدعی دارد که ادعا میکند برسرقمار برده زمین ۲۰هزارمتری را،برای شخصی ۴هزارمتر مبایعه نامه ازپلاک۵۶۵ واز زمین ۲۰هزارمتری(که هنوز به صورت ثبتی برروی کاغد مشخص نشده عرصه پلاک۵۶۵هست) منعقد کردم که حکم را اصلاح کند وزمین ۲۰هزارمتری را ازطریق قانونی دیوار بکشد وتحویلم دهد وجنبه خرید وفروش قید شده مبایعه نامه حال شخص میگوید خریدم ۴هزارمتر را وفروش مال غیر شکایت کرده ازم ومیگه زمین ۲۰هزارمتری مال تو نیست که به من فروختی باتوجه به اینکه بهش نفروختم و دستمزد کاری حقوقی بوده.الان آیا پلاک را ملاک قرار میدهد دادیار ومیگوید از پلاک خودت قولنامه کردی وزمین هنوز مشخص نشده عرصه ۵۶۵ هست یا اشتباهی شده مهم نیست پس فروش مال غیر محقق نشده،یا زمین را ومیگوید فروش مال غیر محقق شده؟

سلام .اگر جز زمینهای مشاعی باشد که چون مشخص نیست فروش مال غیر رخ نداده اما اگر افراز شده وسند افراز گرفته که قضیه فرق می کند دادیار استعلام می کند وباتوجه به استعلام اداره ثبت رای می دهد چنانچه بطور شفاف اشاره شود به گفته شما که اداره ثبت شفاهیی گفته عرصه پلاک ۵۶۵ زمینی ۲۰هزارمتری بافاصله دومتر مربع از عرصه پلاک ۵۶۴ میباشدکه خوب مال دیگری را شما بعنوان حقوق کاری انجام کاری که متاسفانه طی سند مبایعنامه (سند لازم خرید وفروش )تنظیم نموده وتا صوری بودن این مبایعنامه احراز نشود جرم فروش مال غیر محقق است