فروش سهم الارث خواهران بدون در نظر گرفتن حق آنها

باسلام واحترام وکیل محترم خسته نباشید.سوال داشتم. بعدازفوت پدر م ،برادرهام که ۵ نفر هستیم زمین کشاورزی رابین خودمان تقسیم کردیم.ومن سهم خودم را دریکی از زمین ها به برادرم فروختم .الان خواهرهام تقاصای سهم (ترکه)میکنن. ایا شرایط زمینی که من به برادرم فروختم ۹سال پیش ،ازلحاط حقوقی چگونه است.؟ اگر دادگاه بمن بگوید پول را به برادرت پس بده ،همراه باسودش هست یا خیر؟ زمینی که من در طول این مدت به برادرم فروخته ام وکاشت وبرداشت داشتن چه میشود ،ایا من هم میتوانم سود کاشت وبرداشت زمین ازبرادرم بگیرم ؟ممنون از لطفتون

با سلام کاربر گرامی چرا شما زمین کشاورزی را بین برادران فقط تقسیم نموده اید و حق خواهرانتان را. پایمال نموده اید ؟شما پنج نفر مالکیتی مستقل بر زمین کشاورزی به تنهایی نداشته اید و شما مالک ملک مذکور نبوده آیدو مالکیت شما مشاعی بوده است و هرگونه تصرف در مال مشاع باید با اذن مالکین مشاعی باشد و معامله ای فضولی صورت گرفته اگر خواهرانتان ادعای دریافت سهمشان را کرده اند این به معنای رد معامله ی فضولی است و معامله ی شما باطل و بلا اثر بوده چرا که خواهرانتان نیز مالک آن زمین کشاورزی هستند . چون فروشنده یعنی برادرتان از فضولی بودن معامله با خبر بوده است و قسمتی از ملک ،مال غیربوده است ، را به شما فروخته است فقط میبایست ثمنی که از او دریافت نموده اید را به او طبق نرخ روز (شاخص بانک مرکزی) پرداخت نمایید و خسارات دیگری را نمی پردازید .و سود کاشت و ... متعلق به شما و برادرتان نمی باشد بلکه متعلق به کلیه وراث است. و خواهران شما میتوانند اجرت المثل ملک را که چندین سال کشت و برداشت توسط شما پنج برادر شده را از شما مطالبه نمایند . موفق و سربلند باشید