تخلیه منزل توسط مستاجر بعد از انتقال مالکیت

Question

سلام
مالک منزل فعلی محل سکونتم که در آن مستاجر هستم خانه را فروخته و مالک جدید می گوید تا دو ماه آینده خانه را خالی کن و من از ایشان سه ماه زمان خواسته ام تا 1405/2/30 منتها میگوید تا 1405/1/30 خانه را خالی کن . با مالک قبلی هم قرارداد را تمدید نکرده بودیم و کلامی به من گفته بود با خریدار صحبت می کنم تا پایان مهر 1405 بمونید. حتی نماینده مالک جدید هم موقع خرید خانه گفت مالک جدید چون پولش کامل جور نشده تمایل دارد شما تا پایان قرارداد بمانید منتها الان اینجوری میگن و من هم تا آخر اردیبهشت شرایط جابجایی ندارم.چیکار کنم

حامد ایزدخواه · Accepted Answer

با سلام
در صورتی که قرارداد را تمدید نکرده‌اید و هیچ مدرک کتبی ندارید مالک جدید میتواند دستور تخلیه بگیرد و هیچ راه قانونی پیش روی شما نیست. مگر اینکه پشت قرارداد اجاره  به صورت دستنویس با مالک قبلی قرارداد را تمدید نموده و امضای وی به همراه دو شاهد هم باشد و اجاره مندرج را هم از زمان انتقال مالکیت به حساب مالک جدید واریز نمایید که به این صورت تا پایان مدت قرارداد مالک نمیتواند از شما تقاضای تخلیه نماید و این مسئله به میزان همکاری موجر قبلی با شما بستگی دارد. در ضمن مبلغ ودیعه شما نیز باید برای تخلیه توسط مالک جدید به طور کامل آماده باشد.