تخلیه منزل توسط مستاجر بعد از انتقال مالکیت

سلام مالک منزل فعلی محل سکونتم که در آن مستاجر هستم خانه را فروخته و مالک جدید می گوید تا دو ماه آینده خانه را خالی کن و من از ایشان سه ماه زمان خواسته ام تا 1405/2/30 منتها میگوید تا 1405/1/30 خانه را خالی کن . با مالک قبلی هم قرارداد را تمدید نکرده بودیم و کلامی به من گفته بود با خریدار صحبت می کنم تا پایان مهر 1405 بمونید. حتی نماینده مالک جدید هم موقع خرید خانه گفت مالک جدید چون پولش کامل جور نشده تمایل دارد شما تا پایان قرارداد بمانید منتها الان اینجوری میگن و من هم تا آخر اردیبهشت شرایط جابجایی ندارم.چیکار کنم

گرفتن دستور تخلیه برای ملکی که تمدید آن در سامانه ثبت نشده

سلام یه قرارداد اجاره از سال 1402 تا 1403 تنظیم شده که در سامانه ثبت و کد رهگیری هم داره. ولی بعد از تموم شدن مهلت ، تمدیدش تا برج ده 1404 پشت همون اجاره نامه انجام شده و دیگه در سامانه ثبت نشد. الان میتونیم دستور تخلیه رو بگیریم ؟ ملک هم کلا سند نداره قولنامه ای