بانک سوالات حقوقی/ مشکلات شرکا در ملک مشاعی و فروش مال مشاعی

اختلافات ناشی از قرارداد خرید و فروش ملک

سلام،سال 403 زمینی به مبلغ 300 میلیون از شخصی به صورت قولنامه ای خریدم،اما وقتی برای تحویل زمین با فروشنده رفتیم که زمین رو به من تحویل بده،گروهی با فروشنده درگیر شدند که تحت هیچ شرایطی اجازه نخواهیم داد زمینی اینجا خرید و فروش کنید،بلافاصله به فروشنده اعلام کردم پول منو برگردون این دعواها به من هیچ ارتباطی ندارد ولی ایشان هنوز این کارو نکردن،منم الان هم اصل پولم رو می خوام و هم خسارت اسکونت پولم که تا الان پرداخت نکرده،راهنمایی کنید باید چه شکایتی بکنم؟

پرداخت ثمن به صورت سکه

در معامله ای یک قطعه زمینی کشاورزی که سال 1402/11/28 انجام دادم به جای پرداخت پول سکه دادم و مفاد زیر را در مبایعه نامه نوشتم سکه هم آن موقع حدودا 30 میلیون بود آیا پس فردا ورثه یا فروشنده میتوانند ادعایی کند ؟ اگر میتوانند لطفا راهنمایی کنید شرح مفاد به گونه ذیل است ماده 3 - ثمن مورد معامله ثمن مورد معامله عبارتند از مبلغ به عدد 4،500،000،000 ریال و به حروف چهارمیلیارد و پانصد میلیون ریال که مورد تراضی و توافق طرفین معامله قرار گرفت و توافق گردید با پرداخت 15 قطعه سکه تمام بهار آزادی ثمن معامله تسویه گردد. 3-1) ثمن معامله که 15 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم است همزمان با تنظیم این قرارداد فی المجلس به فروشنده پرداخت گردید و تسویه شد . 3-2) فروشنده نیز صریحاً اقرار می کند که کلیه ثمن این معامله را در زمان تنظیم این قرارداد فی المجلس در حضور شهود دریافت کرده است و هرگونه ادعای فروشنده یا ورثه وی بابت عدم پرداخت ثمن معامله از سمت خریدار در آینده پذیرفته نخواهد بود. 3-3) به علت پرداخت ثمن معامله به صورت سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم هر گونه ادعایی از سمت خریدار و فروشنده درباره نوسانات قیمت پذیرفته نخواهد شد .