درصورت دستور تخریب ملک توسط شهرداری بعلت ساخت غیر مجاز ملک فروشنده چه تکلیفی در مقابل خریدار دارد؟

خانه ای در بهمن ماه از طریق املاک خریداری کرده ام ،بعد از پنج ماه فروشنده میگه این ساختمان چون غیره مجاز ساختم نمیتونم سند بگیرم و دادگاه حکم تخریب داده ،و فروشنده راضی به پرداخت خسارت مالی به من نمیباشد،بهتر کاری که من باید کنم چیه...