خرید ملک با مستاجر و تکلیف اجاره بها

سلام وقت بخیر ملکی رو خریداری کردم که مستاجر داشت الان ایشون نه اجازه بازدید از ملک رو میدن نه اجاره بها رو به حساب من واریز میکنن کلا میگن من مالک قبلی رو میشناسم قراردادم با ایشون بوده اجاره شون رو هم هر تاریخی که دلش بخواد (نه طبق تاریخ قرارداد)به حساب مالک قبلی واریز میکنن من از نظر قانونی میت