تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر

با سلام . مستاجر میخواد رودتر از موعد مغازه را تخلیه کند و موجر زودتر از موعد اتمام قرارداد پول مستاجر را نداره که بده . مستاجر میگه توی اجاره نامه بند هست که یک ماه خسارت میدم و موجر باید پولم رو بده و میتونم زودتر از موعد تخلیه کنم.تکلیف را بفرمایی...