کلاهبرداری در اجاره باغ ویلا؛ چه باید کرد؟

سلام بنده باغ ویلا اجاره کردم که مدارک موجر به اطمینان املاک به من نشان ندادن فقط بنده در اجاره نامه گفتم قید شود در صورت عدم مالکیت موجر قراداد فسخ شود. بنده ویلا را تحویل گرفته متوجه خارج از بافت و مالکیت کاربری زراعی و اعیان غیر مجاز بدون اجازه ساخت و صاحب املاک بودن موجر و به دلیل کلاهبرداری ب