درفروش ملک همراه با مستاجر هزینه تعمیرات برعهده کیست

سلام. من اپارتمانی را سه روز پیش فروخته ام ولی هنور چک اول خریدار را پاس نکرده ام‌ از آنجاییکه احتمال دارد که مستاجر در حین تخلیه خساراتی را به ملک وارد کند، هزینه تعمیرات احتمالی بر عهده خریدار است یا فروشنده؟ایا تاریخ نقد کردن چک در تغییر عهده دار...