آیا فروش ملک توقیفی پیش از فوت خوانده، حقی برای شخص ثالث ایجاد می‌کند
آخرین بازدید
2 هفته پیش

Question

پرونده ی معامله ملک  داشتم دادگاه حقوقی با دلیل غبن فاحش به نفعم حکم صادرکرد.شعبه اجرای احکام هم اجراییه تنفیذحکم یعنی پرداخت محکوم به داد.و ابلاغ کرد. ولی خوانده بعدازسه سال که حاضربه پرداخت نبود و درخواست مزایده ملک راکه توقیف  کرده بودم رادادم برج5سال1403لایحه زد که میخواهد پرداختکند. تاریخ 2مهر1403ملک رفع توقیف شد.20مهرماه1403مبلغ به حسابم واریزشد.درمورخ 6شهریور1403خوانده بدون هرگونه مجوزقانونی و بدون اطلاع دادگاه  اقدام به بستن قولنامه و  فروش ملک توقیفی (که تا تاربخ 2مهر1403 توقیف بود)کرده بود و حتی وکالت فروش به طرف مقابل می دهد..21فروردین1404دوباره ملک را که دادگاه به نفعم حکم داد(جهت مطالبه تادیه  و خسارت تاخیر)توقیف کردم شعبه اجرا هم ابلاغ پرداخت صادرکرد. اعسارزد قبول نشد. خوانده خرداد1404 فوت کرد. حالاکه ملک توقیفی را خواستم به مزایده بگذارم شخص ثالث ومعترض به عملیات اجرا پیداشده میگوید ملک مال من است و دعوای شما به من ربطی ندارد. لطفا جهت احقاق حق خود راهنمایی کنید

ناصر روحی زاده · Accepted Answer

سلام کاربر گرامی متاسفانه اعتراض ثالث از نظر قانونی مانعی در جهت احقاق حق و حقوق به حقه شما می تواند باشد و این مانع نمی تواند دائمی باشد و سعی کنید به مبایعه نامه های تنظیمی فی مابین طرفین استناد نمایید که طبق فرموده شما این موضوع کاملاً قابلیت دفاع را می تواند داشته باشد.

آیا فروش ملک توقیفی پیش از فوت خوانده، حقی برای شخص ثالث ایجاد می‌کند

ناصر روحی زاده