فروش مال غیر و معامله فضولی

Question

سلام،در۱۳۸۷دوتا سند۳ دانگ ثبتی ورسمی متعلق به پدربزرگم وسال۱۳۱۶ پیداکردم بشماره پلاک ۵۶۵ فرعی از ۲۵۰ اصلی که شهرداری ادرس زمینی ۲۰ هزارمتری وبدون ساخت وسط شهر را بصورت شفاهی به بنده داد به عنوان زمین پلاک ۵۶۵ بنده پس از بررسی سندهام درسیستم شهرداری البته.که زمین مذکور یک مدعی بدون مدرک داشت 
 و تاکنون باهاش اختلاف دارم برسر زمین ۲۰ هزار متری،کارشناس تعیین شد تا مشخص کنند زمین پلاک۵۶۵بنده کجاست کارشناسان تاهیت ۷نفره آمدند و۳خانه ویک زمین ۳۰۰متری ویک مسجد را که مسجد ودوخانه سندثبتی ورسمی بشماره ۵۶۴ داشتند ویک خانه وزمین۳۰۰متری قولنامه ای ازپلاک۵۶۴مجزا شده بودند روبه عنوان پلاک ۵۶۵ بنده معرفی کردندپلاک چندخانه ومسجد وزمین۳۰۰متری با زمین ۲۰هزارمتری دومتر مربع از هم فاصله دارندوحکم خلع یدصادر شد برای ملک غیر۵۶۴که جهت تخلیه باپلیس به محل مراجعه ومتصرفین پلاک۵۶۴ از بنده سازش نامه ای گرفتند که ما متصرفین پلاک ۵۶۵ هستیم و پول چند خانه را طبق نظر کارشناس به شما میدهیم ما را بیرون نکنید، بنده سازش نامه را امضا کردم و۳ کارشناس اوردن وکارشناسی کردند۳خانه وزمین۳۰۰متری ومسجدرا وبنده متوجه شدم ملک غیر میباشد۳خانه وزمین۳۰۰متری ومسجد وتحویل نگرفتم پول را البته یک سال پس از صدور حکم خلع ید از پلاک ۵۶۴ کارشناسی امد وگفت مسجد وچندخانه دارای سند ثبتی بشماره ۵۶۴میباشد وبا سندمذکور(۵۶۵)مغایرتی ندارند در۱۳۹۳ شخصی با ادعای رفع موانع ثبتی واداری ازبنده ۳هزارمترقولنامه دست نویس ویک وکالت بلاعزل گرفت منم یک فسخ نامه گرفتم ازش که اگه نتونست قولنامه ۳هزارمتر باطله ودر۱۳۹۵شخص دیگری باهمین ادعاازم ۴هزارمتر گرفت بنده گفتم هرکدام زودتر انجام داد قولنامه شخص دیگر باطله درقولنامه ها جنبه خرید فروش قیدشده سک رمال هم درسال ۹۰بنده رو ترساند وازم۲هزارمتر قولنامه اخذ کرد به جهت رمالی وشکستن طلسم زمین وسندهام قولنامه هایی که برای ۳نفر منعقد کردم ازپلاک۵۶۵ خودم واز زمین ۲۰هزارمتری مورداختلاف  منعقد شده،۳نفر الان ازم به جرم فروش مال غیر شکایت کردند بنده هم همین چندماه قبل دادخواست ابطال سازش نامه دادم زمین ۲۰هزارمتری هم مشخص نیست بصورت قانونی متعلق به کیه دوتا ابهام به وجود اومده برام
۱_باتوجه به اینکه حکم خلع ید برای پلاک غیر صادر شده وسازش نامه دارای مشکله وزمین۲۰هزارمتری مشخص نیست متعلق به چه کسیه از نظر قانونی (من میدونم مال منه) آیا مرتکب فروش مال غیر شدم واگر خیر به معامله فضولی هم که نمیشود گفت محکوم میشوم!پس به چی محکوم میشم اگر نتونم ثابت کنم قولنامه هارو به این ۳ نفر نفروختم؟
۲_آیا سازش نامه که مترفیص ملک غیر ازم گرفتند ابطال میشه با توضیحات بالا؟ سپاسگزارم وعذرمیخوان واقعا طولانیه سوالم

وکیلوند · Accepted Answer

با سلام چنانچه شما نتوانبو اثبات کنید معاملات با این سه نفر صوری بوده است به فروش مال غیر محکوم می‌شوید .