ضمانت پرداخت چک بابت انتقال سند چیست ؟؟

باسلام احتراما بنده یه ملکی رو از یه فروشنده خریدم و یک قطعه چک هشتاد میلیون به تاریخ زمان تنظیم‌سند از بابت تنظیم سند به فروشنده دادم توضیح اینکه تومبایعه نامه نوشتم که چک از بابت تنظیم سند میباشد و شرط وصول چک مبنی بر تنظیم سند میباشد حتی روی چک هم نوشتم که از بابت تنظیم سند مبایعه نامه شماره ف