نمونه لایحه دفاعیه در خصوص دادخواست تخلیه
ریاست محترم شعبه ۶۶ شورای حل اختلاف مجتمع شماره ۲ تهران
با سلام احتراما عطف به ابلاغیه شماره ۰۱۰۰۰۹۵ مورخ 4 / 2 / 1401 وقت رسیدگی مورخ 11 / 2 / 1401
در خصوص دعوی اقای به طرفیت اینجانب دایر بر تخلیه دفاعیات خود را به شرح ذیل به حضور اعلام می دارم همانگونه که مستحضرید برابر اوراق ومدارک پیوست اینجانب مطابق قرارداد شماره ۷۴۲۳۳ مورخ 19 / 12 / 1399 اقدام به اجاره یک واحد آپارتمان واقع در آدرس تهران خیابان ایثارگران شمالی به مبلغ یک میلیارد رهن وماهیانه مبلغ ۶۰ میلیون ریال نمودم ومطابق پرینت بانکی هرماه اجاره بها را به حساب موجر واریز نمودم وقرارداد فی مابین در تاریخ 12 / 11 / 1399 به اتمام رسیده ولیکن با توجه به بند ۳ مصوبه ستاد ملی کرونا در موضوع حمایت از خانوارها در زمینه اجاره املاک مسکونی مورخ 22 / 3 / 1400 ؛ ((کلیه قراردادهای اجاره مربوط به املاک مسکونی استیجاری که از تاریخ ابلاغ این مصوبه تا پایان سال ۱۴۰۰ مدت زمان اعتبار آن‌ها به اتمام می‌رسد و در صورت عدم توافق طرفین و تمایل مستاجرین، به مدت یک سال به صورت اتوماتیک وار تمدید میگردد )) ،
لذا بنده بلافاصله به صورت شفاها به موجر مراتب تمدید اتوماتیک وار قرارداد را اعلام وبه ایشان متذکر شدم که حاضر به افزایش میزان اجاره بها تا میزان ۲۵ درصد می باشم که متاسفانه پاسخ مثبتی از سوی موجر نشنیدم ، علیهذا با توجه به گذشت تنها دو ماه از انقضای قرارداد بدینوسیله اعلام می نمایم که حاضر به پرداخت مبلع اجاره بها با افزایش مبلغ ۲۵ درصد ونیز پرداخت مابه التفاوت مبلغ اجاره بها از تاریخ 12 / 11 / 1400 لغایت تا یوم جاری می باشم وبلافاصله بعد از دستور شورای محترم مبلغ مابه التفاوت به حساب موجر واریز خواهد گردید .
علیهذا بنابر مواردمشروحه فوق الذکر وبا توجه به اینکه هیچ گونه تخلفی از بنده در خصوص مفاد قرارداد اجاره صورت نگرفته ونیز درخواست خواهان بر خلاف مشروط مندرج در مصوبه ستاد کرونا در خصوص موضوع تخلیه می باشد مستندا به ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی تقاضای رد دعوی خواهان را دارم.
با تشکر
