«آیا امکان بستن دائمی پرونده زمین پس از ۲۸ سال وجود دارد»
آخرین بازدید
3 ساعت پیش

Question

سلام وقت بخیر یک زمین هست برای پدر بنده و اشخاص دیگری مدعی هستند که این زمان برای اونهاست و تقریبا 28 ساله که دارن شکایت میکنن و هر بار ما حاکم میشیم و یک بار اونها با شاهد دروغ حاکم شدن ولی مجدد شکایت شد و ما حاکم شدیم میخواستم بدونم نمیشه کاری کرد که پرونده کامل بسته بشه 28 ساله زمین همینطوری مونده و بخاطر شکایت های مکرر این اشخاص بلاتکلیف مونده ممنون میشم راهنمایی کنید 🙏🏻

علی تقوی · Accepted Answer

سلام با توجه به مشکل طولانی شدن پرونده زمین شما (28 سال) و طرح شکایات مکرر از سوی مدعیان، راهکارهایی برای مختومه کردن پرونده و جلوگیری از طرح دعوی مجدد وجود دارد. در اینجا به بررسی این راهکارها و نکات مهم مرتبط با پرونده شما می‌پردازیم:

1. اعتبار امر مختومه

تعریف: طبق این اصل حقوقی، اگر یک دعوا در دادگاه به صورت قطعی رسیدگی و رای صادر شود، دیگر امکان طرح دوباره همان دعوا وجود ندارد. هدف از این اصل، جلوگیری از طرح دعاوی تکراری و پایان دادن به اختلافات است.
   شرایط تحقق: برای اینکه یک پرونده مشمول اعتبار امر مختومه شود، باید سه شرط اساسی وجود داشته باشد:
       وحدت اصحاب دعوا: طرفین دعوا (شما و مدعیان) در هر دو دعوا یکی باشند.
       وحدت سبب دعوا: علت و مبنای حقوقی دعوا در هر دو پرونده یکسان باشد (مثلاً ادعای مالکیت بر اساس یک مبایعه‌نامه یکسان).
       وحدت موضوع دعوا: مالی که مورد اختلاف است (زمین مورد نظر) در هر دو دعوا یکی باشد.
   کاربرد در پرونده شما: با توجه به اینکه مدعیان مکرراً شکایت کرده‌اند و هر بار شما حکم گرفته‌اید، به نظر می‌رسد که این سه شرط در پرونده شما وجود دارد. بنابراین، شما می‌توانید با استناد به "اعتبار امر مختومه" از دادگاه بخواهید که از رسیدگی مجدد به شکایت مدعیان خودداری کند.

2. طرح ایراد امر قضاوت شده

هنگامی که مدعیان مجدداً شکایت می‌کنند، شما می‌توانید در دادگاه "ایراد امر قضاوت شده" را مطرح کنید. این ایراد به این معناست که دادگاه قبلاً در مورد همین موضوع رای قطعی صادر کرده است و دیگر امکان رسیدگی مجدد وجود ندارد.
   برای طرح این ایراد، باید مدارک مربوط به دادگاه‌های قبلی و رای‌های صادر شده را به دادگاه ارائه دهید.

3. درخواست صدور قرار عدم استماع دعوا

اگر دادگاه تشخیص دهد که دعوای مدعیان مشمول اعتبار امر مختومه است، قرار "عدم استماع دعوا" را صادر می‌کند. این قرار به این معناست که دادگاه به دلیل رسیدگی قبلی به موضوع، از رسیدگی مجدد به آن خودداری می‌کند.

4. مقابله با شهادت دروغ

اگر مدعیان در دادگاه با شهادت دروغ سعی در اثبات ادعای خود دارند، شما می‌توانید با ارائه مدارک و شواهد، کذب بودن شهادت آن‌ها را اثبات کنید.
   مجازات شهادت دروغ: طبق ماده 650 قانون مجازات اسلامی، شهادت دروغ در دادگاه جرم است و مجازات‌هایی مانند حبس و جزای نقدی دارد.
   اثبات شهادت دروغ: برای اثبات شهادت دروغ، باید کذب بودن اظهارات شهود در دادگاه صالح اثبات شود. می‌توانید از طریق استعلام از مراجع ذی‌صلاح، ارائه اسناد و مدارک معتبر، و یا شهادت شهود دیگر، خلاف واقع بودن شهادت شهود مدعیان را ثابت کنید.
   اعاده حیثیت: اگر شهادت دروغ باعث ورود خسارت به شما شده باشد، می‌توانید پس از اثبات جرم شهادت دروغ، برای اعاده حیثیت و جبران خسارت اقدام کنید.

5. درخواست سازش

اگرچه به نظر می‌رسد که سازش با مدعیانی که 28 سال است شکایت می‌کنند، دشوار باشد، اما بد نیست یک بار دیگر شانس خود را برای حل مسالمت‌آمیز اختلاف امتحان کنید.
   می‌توانید از طریق میانجی‌گری دادگاه یا یک شخص مورد اعتماد، با مدعیان وارد مذاکره شوید و سعی کنید با پرداخت مبلغی یا واگذاری بخشی از زمین، رضایت آن‌ها را جلب کنید و از طرح شکایات بعدی جلوگیری کنید.

نکات مهم

ماده 650 قانون مجازات اسلامی: بر اساس این ماده، شهادت دروغ در دادگاه جرم است و مجازات دارد.
   رای وحدت رویه شماره 835: این رای وحدت رویه دیوان عالی کشور، شهادت دروغ در دادسرا را نیز مشمول ماده 650 می‌داند.
   اعاده دادرسی: در صورتی که پس از صدور حکم قطعی، مدارک جدیدی به دست آید که نشان‌دهنده بی‌حق بودن مدعیان باشد، می‌توانید درخواست اعاده دادرسی کنید.
   وحدت اصحاب دعوا، سبب و موضوع: برای اینکه یک پرونده مشمول اعتبار امر مختومه شود، باید این سه شرط وجود داشته باشد.

با توجه به پیچیدگی مسائل حقوقی و طولانی شدن این پرونده، توصیه می‌شود که با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. یک وکیل مجرب می‌تواند با بررسی دقیق پرونده شما، بهترین راهکار قانونی را برای مختومه کردن آن و جلوگیری از طرح دعاوی مجدد ارائه دهد.

«آیا امکان بستن دائمی پرونده زمین پس از ۲۸ سال وجود دارد»

علی تقوی