اعتراض به کارشناسی و جلسه رسیدگی مجدد: یعنی چه و چه باید کرد
آخرین بازدید
دقایقی پیش

Question

با سلام پرونده ای بابت خلع ید و طلب اجرت المثل از ملک مشاع در سال 1401 داشتم که کارشناسی شد ولی طرف مقابل به نظر کارشناس اعتراض زد ولی هزینه کارشناسها را نداد و پرونده تا یک پیش مسکوت بود .لایحه پیگیری و صدور رای دادم ، الان ابلاعیه اومده که دادگاه برای 2 ماه دیگه دوباره جلسه رسیدگی داده، این اقدام یعنی چی و باید چیکار کنم ؟ ممنون میشم راهنمایی کنید

علی تقوی · Accepted Answer

سلام با توجه به اطلاعاتی که ارائه دادید، در اینجا به بررسی موضوع و ارائه راهنمایی می‌پردازیم:

1. اقدام دادگاه برای تعیین جلسه رسیدگی مجدد:

اعتراض به نظر کارشناس: از آنجا که طرف مقابل به نظر کارشناس اعتراض کرده است، دادگاه باید به این اعتراض رسیدگی کند. یکی از راه‌های رسیدگی، ارجاع مجدد موضوع به کارشناس یا هیئت کارشناسی دیگر است.
   عدم پرداخت هزینه کارشناسی: اگر معترض (طرف مقابل شما) هزینه کارشناسی مجدد را پرداخت نکند، طبق قانون، اعتراض او کان لم یکن تلقی می‌شود. در این صورت، دادگاه می‌تواند بر اساس نظر کارشناس اولیه رای صادر کند.
   رفع ابهام یا نقص: ممکن است دادگاه تشخیص داده باشد که نظر کارشناس ابهاماتی دارد یا نیاز به تکمیل دارد. در این صورت، می‌تواند از کارشناس دعوت کند تا در جلسه رسیدگی حاضر شود و توضیحات لازم را ارائه دهد.
   بررسی سایر دلایل: دادگاه ممکن است علاوه بر نظر کارشناس، نیاز به بررسی و استماع اظهارات طرفین و سایر دلایل موجود در پرونده داشته باشد.

2. اقداماتی که شما باید انجام دهید:

حضور در جلسه رسیدگی: حتماً در جلسه رسیدگی که تعیین شده است، حضور پیدا کنید. این فرصتی است تا توضیحات خود را ارائه دهید و از حقوق خود دفاع کنید.
   آماده‌سازی مدارک و مستندات: تمام مدارک و مستنداتی که مالکیت شما را بر ملک مشاع و استحقاق شما را برای دریافت اجرت‌المثل ثابت می‌کند، به همراه داشته باشید.
   تاکید بر عدم پرداخت هزینه کارشناسی توسط معترض: به دادگاه یادآوری کنید که طرف مقابل، هزینه کارشناسی مجدد را پرداخت نکرده است و طبق قانون، اعتراض او باید کان لم یکن تلقی شود.
   درخواست صدور رای بر اساس نظر کارشناس اولیه: از دادگاه بخواهید که با توجه به عدم پرداخت هزینه کارشناسی توسط معترض و اعتبار نظر کارشناس اولیه، بر اساس آن رای صادر کند.
   بررسی دقیق موضوع جلسه رسیدگی: تلاش کنید تا قبل از جلسه رسیدگی، از علت دقیق تعیین جلسه مجدد مطلع شوید. این امر به شما کمک می‌کند تا آمادگی بیشتری داشته باشید و دفاعیات خود را به طور موثرتری ارائه دهید.

نکات مهم:

رای دادگاه: در نهایت، تصمیم‌گیری در مورد پرونده با دادگاه است و دادگاه با توجه به تمام جوانب پرونده، از جمله نظر کارشناس، اظهارات طرفین و سایر دلایل، رای مقتضی را صادر خواهد کرد.
   اعتراض به رای: در صورتی که رای دادگاه به نفع شما نبود، حق اعتراض به آن را در مهلت قانونی خواهید داشت.
   خلع ید مشاعی: در مورد خلع ید ملک مشاع، اگر یکی از شرکا بدون اذن سایر شرکا در ملک تصرف کند، سایر شرکا می‌توانند دعوای خلع ید مطرح کنند.
   اجرت المثل: اجرت المثل به معنای بهای عادلانه استفاده از ملک است و در صورتی که شخصی بدون مجوز از ملک دیگری استفاده کند، باید اجرت المثل آن را پرداخت کند.

اعتراض به کارشناسی و جلسه رسیدگی مجدد: یعنی چه و چه باید کرد

علی تقوی