اجاره دادن شریک سه دانگ از شش دانگ سهام

سلام منزل ویلایی داریم دوطبقه که بصورت مشاع با همسرم،سه دانگ سه دانگ شریکیم.تقریبا دو سالیه که از خونه گذاشته رفته و نمیاد امضا بده که طبقه بالا رو اجاره بدم .طبقه پائین هم خودم و دوتا بچم می شینیم.اگه خودم طبقه بالا رو بدون حضور همسرم اجاره بدم مشکلی پیش میاد باتوجه به اینکه طبقه پائین که ما می شین