فسخ یکطرفه قرارداد بدون دلیل موجه

سلام من یه معامله انجام دادم خریدار هستم اما قبل از زمان قانونی(برای ثبت سند ما 18 ام قرار داشتیم) امروز 15 ام هست و من میخام فسخ کنم 500 میلیون پیش فروشنده دارم چطوری پسش بگیرم توی مبایعه نامه هم نوشته اگر فروشنده فسخ کرد 35 درصد باید بده که برای خریدار این بند توش نبود الان من چطوری 500 تومنو از ط