دادخواست اثبات مالکیت و رفع تصرف عدوانی

Question

سلام
مشکلی که من دارم اینه که پدرم یه زمین کشاورزی داره که سند خریدش پیش منه. چونکه پدرم توانایی مدیریتش رو نداره بهم وکالت بلاعزل داده تا خودم کارای خرید فروششو انجام بدم. وقتی رفته بودیم برای گرفتن وکالت بلاعزل مسئول دفتر گفت که باید سند خویش یا همون ارثی که پدربزرگم داشت رو بیارم و طبق اون بتونه برام وکالت صادر کنه. یه سند ثبتی قدیمی از یه دفتر  تونستیم پیدا کنیم از مالی که پدر بزرگم داشت و طبق اون ثبت کرد و بهم وکالت بلاعزل داد. اما بعدا فهمیدم که پدربزرگم تماما ارثش رو بنام عموم کرده. عموم هم متاسفانه روی زمین پدرم چنبره زده و ادعا داره که ما هیچ حقی در اون نداریم با وجود اینکه سند خریدش دستمونه.
ضمنا در سند یک نفر از فروشندگان اثر انگشت و امضا نداره و سندش جوری هست که از چندین نفر تکه های زمینی خرید شده و بصورت تجمیعی در تصاحب پدرم شده. از طرفی سند سه شاهد داره
پدرم توی یه قولنامه زمین رو به من فروخت با امضا و اثر انگشت اما قیمت وارد نکرد. 
با چه قیمتی من میتونم سند رو کامل کنم که مالکیتش در دست خودم باشه و از طرف خودم بتونم شکایت کنم
 اگر بخوام بعنوان وکیل بلاعزل شکایت کنم، صلاحیت همچین کاری رو قانون بهم میده یا نه؟ میپرسم چون ارث بنام عموم هست و برای وکالت گفته بودن که سند خویش پدربزرگتو بیار
آیا واقعا میشه زمین کشاورزی رو از چنگش دراورد؟ و یا حتی بخاطر  کشت بی رویه طی مدت 20 سال غرامت گرفت؟
با فرض اینکه من وکالت دارم، میتونم با شهادت نامه ساکنان دهستان ،  دستشو از زمین کوتاه کنم؟

ویدا سماوات · Accepted Answer

سلام عرض ادب 
پرونده نیاز به اقدام حقوقی دقیق داره؛ با توجه به وکالت بلاعزل و اسناد موجود، می‌تونید از طریق دادخواست اثبات مالکیت و رفع تصرف عدوانی علیه عموی خود اقدام کنید و در صورت احراز تصرف غیرمجاز، مطالبه خسارت بابت کشت و بهره‌برداری غیرمجاز زمین طی این سال‌ها رو هم مطرح کنید. اگر مدارک و شهادت اهالی دهستان ضمیمه بشه، شانس موفقیت بالا خواهد بود؛ فقط باید لایحه رسمی و مستدل تنظیم بشه تا دادگاه بدون ایراد پذیراش باشه.در این مسیر میتونم کمکتون کنم

دادخواست اثبات مالکیت و رفع تصرف عدوانی

ویدا سماوات