شکایت فروش مال غیر با قولنامه چگونه است - جرم فروش مال غیر | وکیل وند
فروش مال غیر چیست؟
فروش مال غیر به این معنا است که شخصی مالی را که مالک آن نیست و از آن شخص دیگری است را بدون اجازه او به فروش برساند فروش مال غیر را به عنوان معامله فضولی نیز می شناسند بنابراین فروش مال غیر یکی از قالب های متقلبانه تجاوز به حق مالکیت و اموال دیگری است و بر همین اساس جزء جرایم علیه اموال محسوب می گردد. انتقال مال غیر با سند عادی یا قولنامه نیز امکان دارد صورت پذیرد، در این صورت شخصی مال دیگری را به موجب یک قولنامه که ما بین دو طرف تنظیم می گردد به فروش رسانده و مرتکب انتقال مال غیر با قولنامه یا سند عادی می گردد.
حق مالکیت یکی از حقوق اساسی افراد است که با توجه به آن هر مالکی اختیار اموال خود را دارد قانون نیز به طور جدی از این حق در قبال تجاوز دیگران به آن حمایت می کند. به طور کلی هرچه در یک جامعه در مورد اموال مردم قوانین سخت گیرانه تری قرار دهند نظم و امنیت اقتصادی بیشتری در آن جامعه بر قرار خواهد بود.
جرم فروش مال غیر چه شرایطی دارد؟
جرم فروش مال غیر می بابسیت شرایط زیر را دارا باشد:
1-انتقال باید ارادی باشد و انتقال دهنده بداند که این مال برای کس دیگری است و او را انتقال داده است.
2-جرم انتقال مال غیر یک جرم مقید است، یعنی نیازی به واقع شدن نتیجه نیست همین که این عمل را انجام دهد جرم محسوب می شود .
3-قصد و سوء نیت داشته باشد.
4-قابلیت انتقال مال را داشته باشد : برخی مواقع یک شیء دارای ارزش مالی است اما قابل داد و ستد نیست و از نظر قانونی نیز مورد حمایت نمی باشد، در این صورت فروش آن جرم محسوب نمی شود. مانند فروش مال غیرکالایی نظیر مشروبات الکلی.
کدام دادسرا وظیفه رسیدگی به انتقال مال غیر را دارد؟
دادسرای عمومی و انقلاب مرجع صالح برای رسیدگی به جرم است و به منظور شکایت از فروش مال غیر توسط دیگری باید در دادسرایی شکایت کرد که جرم فروش یا انتقال مال در حوزه آن واقع شده است و معمولا محل تنظیم قولنامه یا دفترخانه ای است که سند در آن انتقال داده شده است بر همین اساس دادسرای عمومی و انقلاب محل وقوع جرم، صلاحیت رسیدگی به جرم را دارد و محل اقامت متهم یا اینکه در کجا اقامت دارد موثر در مقام رسیدگی نیست.
مجازات فروش مال غیر چیست؟
مجازات فروش مال غیر و انتقال مال غیر شامل حبس از 1 تا 7 سال است که مطابق ماده 19 قانون مجازات اسلامی جزء مجازات درجه چهار محسوب می شود. بر همین اساس مرتکب جرم به پرداخت جزای نقدی معادل مالی که تصرف کرده و رد مال به مالکش و چنانچه مجرم از کارکنان دولتی باشد به انفصال دائم از خدمات دولتی محکوم می گردد.
بهترین و کامل ترین مشاوره در خصوص فروش مال غیر را از وکیل های متخصص در سایت مشاوره تلفنی و حقوقی وکیل وند دریافت نمایید.
چه مدارکی برای شکایت انتقال مال غیر یا فروش مال غیر لازم است؟
مدارک لازم برای شکایت انتقال مال غیر یا فروش مال غیر عبارتنداز:
1-مبایعه نامه یا هر گونه سندی که ادعای شاکی را به اثبات برساند.
2-مدارک احراز هویت مثل شناسنامه یا کارت ملی.
3-وکالت نامه وکیل دادگستری اگر مسئولیت پیگیری پرونده با وکیل می باشد.
برای تنظیم شکوائیه در فروش مال غیر دو نوع طرف وجود دارد :
1-شاکی
2-متشکی عنه
نکته : انتقال گیرنده در صورتی که آگاه باشد که مال متعلق به دیگری است به عنوان متشکی عنه شناخته می شود .
قبل از تنظیم شکایت فروش مال غیر حتما به سایت مشاوره حقوقی آنلاین وکیل وند مراجعه و از خدمات وکلای متخصص ما بهره مند گردید.
مهلت شکایت فروش مال غیر؟
مهلت شکایت فروش مال غیر به این معنی است که چنانچه پس از گذشتن مدتی که در قانون پیش بینی شده است برای طرح شکایت از سوی شاکی اقدام نشود و آن مدت بگذرد دیگر فرد شاکی نمی تواند نسبت به آن موضوع اقدام قانونی مانند شکایت، تعقیب، صدور حکم و اجرای مجازات را از دادگاه بخواهد.
نکته: جرم فروش مال غیر در دسته جرایم تعزیری قرار دارد و مرور زمان تنها در جرایم تعزیری قابلیت اعمال دارد و با توجه به ماده 105 قانون مجازات اسلامی بر اساس میزان مجازات این جرم مدت مرور زمان را تعیین می نمایند.
نکته: با توجه به اینکه جرم انتقال مال غیر جزء جرایم درجه چهار محسوب میشود مرور زمان در آن یک سال مهلت شکایت و ده سال مهلت تعقیب می باشد و در صورت عدم اقدام در موعد مقرر شاکی امکان رسیدگی به حق خود در جرم فروش مال غیر از دست خواهد داد.
در فروش مال غیر دو رکن وجود دارد:
1-رکن مادی:
در فروش مال غیر نیازی به وسایل کلاهبرداری نیست در این نوع جرم مال باخته و زیان دیده در محل وقوع جرم حضور ندارند تا مورد اغفال قرار بگیرد و فقط فروش مال دیگری توسط شخص کلاهبردار و ارتکاب آن به جرم کفایت می کند .
2-رکن معنوی:
داشتن سوء نیت و از روی عمد مال دیگری را به فروش برسانند. رکن معنوی و روانی این جرم را تشکیل می دهد ولی اما اگر شخصی بدون قصد و نیت به طور سهوا مال دیگری را به فروش برساند مجازاتی برای او تعیین نمی شود.
نتیجه گیری :
در هر صورت در فروش مال غیر فرقی بین اینکه شخص مالی را با سند عادی انتقال داده یا سند رسمی وجود ندارد وجرم مال غیر شامل هر دوی این انتقال ها می گردد چرا که جرم انتقال مال غیر بر خلاف جرم کلاهبرداری که نیاز به متضرر شدن بزه دیده در اثر کلاهبرداری دارد از جرایم مقید به نتیجه نمی باشد و همین که عمل انتقال صورت پذیرد جرم محقق می شود.