تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات

دو زمین در یک روستا در ساوجبلاغ هست، اما خارج از بافت روستا هستن. در سند ذکر شده نوع زمین زراعی، در سند دیگری ذکر شده کشاورزی باغ و باغچه، خواستم بپرسم در کدومش میشه ساخت و ساز یا دیوارکشی انجام داد؟

چنین بنظر میرسد زمین شما دارای سند عرصه و اعیانی باشد در هر صورت هر گونه ساخت و ساز غیر مجاز خارج از طرح هادی و طرح تفضیلی ، مشمول عنوان اتهامی تغییر غیر مجاز اراضی زراعی و باغی بوده ، که در صورت عدم شکایت امور اراضی و طی مرور زمان سه ساله از این قاعده مستثنی خواهد گردید