تنفیذ معاملات فضولی

سلام. شخصی سالها قبل بدون وکالت از مالک زمین ملک ایشان را به صورت فضولی می فروشد . جدیدا شخص فضول از مالک همان زمین بابت همان ملک وکالت فروش می گیرد ولیکن در وکالت فروش هیچ اشاره ای به تنفیذ معامله قبل نشده است آیا صرف این وکالت فروشی که شخص فضول از مالک زمین گرفته است معامله قبلی تنفیذ شده است ؟ ( تاریخ وکالت فروش موخر بر تاریخ قولنامه است ) تشکر

سلام کاربر با توجه به عقد قرارداد فضولی قبل از اخذ وکالت و عدم اطلاع مالک از بیع فاسد وکالت ماخوذه دلیل بر تنفیذ مالک نخواهد بود مگر به محض اطلاع انرا تنفیذ و تایید کند