30 فروردین 1399

قرار داد بيع

دسته بندی : حقوقی | فسخ معامله
سوال کاربر :

سلام
وقتتون بخير
سوالي داشتم ممنون ميشم راهنمايي بفرماييد
شخص فروشنده ملك با خريداري قرار داد مي بندد كه ملك ملك دويست و پنجاه ميليون تومان و خريدار دويست ميليون را پرداخت ميكند پنجاه ميليون را براي زمان انتقال سند توافق مي كنند كه در دفتر خانه به فروشنده پرداخت شود و در قرار داد بابت تاخير در انجام تعهد توافقي نمي كنند بعد از مدتي با رضايت خريدار ملك به خريدار دوم منتقل مي شود و قرارداد جديدي بين خريدار دوم و فروشنده بسته مي شود مجدد توافق مي شود كه پنجاه تومن از باقي مانده پول در دفتر خانه هنگام انتقال سند به فروشنده پرداخت شود
الان فروشنده اول مي تواند از خريدار اول تقاضا كند كه پنجاه تومن را پرداخت كن تا ملك را به نام بزنم ؟
كداميك از دو قرارداد اعتبار دارد؟
تكليف خريدار دوم چه خواهد شد؟

باتشكر

پاسخ وکیل

باسلام. قرارداد اول تا زمانیکه باطل یا فسخ نشده باشد به قوت خود معتبر است حتی اگر فروشنده ملک را به شخص دیگری فروخته باشد. با توجه به توضیح شما که نوشتید با رضایت خریدار اول به شخص دیگری فروخته است برداشت ما این است که بر فسخ قرارداد اول توافق نموده اید. پس چنانچه قرارداد اول فسخ شده باشد دیگر اعتبار ندارد و هر توافقی درمورد آن قرارداد ارزشی ندارد و لازم است مجددا قرارداد جدیدی منعقد گردد.

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

29 اردیبهشت 1403
وکیل پایه یک دادگستری

فسخ به دلیل خیار عیب

باسلام بنده حدود19ماه پیش یک وانت پیکان رو با وانت نیسان معاوضه کرده و...

27 اردیبهشت 1403
وکیل پایه یک دادگستری

فسخ قرارداد مشارکت در ساخت

باسلام وخسته نباشید عارضم که بنده یک ساختمان داشتم که با برادرم قرار د...

26 اردیبهشت 1403
وکیل پایه یک دادگستری

خیار غبن و اطلاع از قیمت عادله

با سلام و احترام خدمت وکلا
در حین معامله طرف ملک رو از نظر قیمت و موقع...

26 اردیبهشت 1403
وکیل پایه یک دادگستری

استفاده از خیار غبن خریدار

با سلام و احترام خدمت وکلا
در حین معامله طرف ملک رو از نظر قیمت و موقع...