30 فروردین 1399

قرار داد بيع

دسته بندی : حقوقی | فسخ معامله
سوال کاربر :

سلام وقتتون بخير سوالي داشتم ممنون ميشم راهنمايي بفرماييد شخص فروشنده ملك با خريداري قرار داد مي بندد كه ملك ملك دويست و پنجاه ميليون تومان و خريدار دويست ميليون را پرداخت ميكند پنجاه ميليون را براي زمان انتقال سند توافق مي كنند كه در دفتر خانه به فروشنده پرداخت شود و در قرار داد بابت تاخير در انجام تعهد توافقي نمي كنند بعد از مدتي با رضايت خريدار ملك به خريدار دوم منتقل مي شود و قرارداد جديدي بين خريدار دوم و فروشنده بسته مي شود مجدد توافق مي شود كه پنجاه تومن از باقي مانده پول در دفتر خانه هنگام انتقال سند به فروشنده پرداخت شود الان فروشنده اول مي تواند از خريدار اول تقاضا كند كه پنجاه تومن را پرداخت كن تا ملك را به نام بزنم ؟ كداميك از دو قرارداد اعتبار دارد؟ تكليف خريدار دوم چه خواهد شد؟ باتشكر

پاسخ وکیل

باسلام. قرارداد اول تا زمانیکه باطل یا فسخ نشده باشد به قوت خود معتبر است حتی اگر فروشنده ملک را به شخص دیگری فروخته باشد. با توجه به توضیح شما که نوشتید با رضایت خریدار اول به شخص دیگری فروخته است برداشت ما این است که بر فسخ قرارداد اول توافق نموده اید. پس چنانچه قرارداد اول فسخ شده باشد دیگر اعتبار ندارد و هر توافقی درمورد آن قرارداد ارزشی ندارد و لازم است مجددا قرارداد جدیدی منعقد گردد.

سوالات حقوقی مشابه
18 آذر 1401
محمد-بابایی-فیشانی
محمد بابایی فیشانی کارشناس حقوقی
فسخ معامله جهت عدم پرداخت ثمن

در ادامه سوالم،میخواستم بدون تنها به دلیل اینکه خودرو رو تحویل دادم از حق فسخ ساقط میشم؟ و اینکه چند روز از معامله میگذره و مابقی پول رو خریدار پرداخت نکرده،و ضرر کردم هیچ حقی در ف...

18 آذر 1401
الهه-محمدی
الهه محمدی وکیل پایه یک دادگستری
فسخ معامله به استناد خیار تاخیر ثمن

بنده حدود هفت روز پیش روز یه خودرو فروختم به مبلغ ۳۲۲ میلیون تومان،خریدار تقریبا ۶،۷ میلیون از پول هنوز پرداخت نکرده و وکالت نامه هم بهش دادم،و هیچ مهلتی وموردی در رابطه با عدم پرد...

16 آذر 1401
الهه-محمدی
الهه محمدی وکیل پایه یک دادگستری
فسخ معامله به جهت عدم پرداخت ثمن

باسلام من درقرارداددستی که به مدت پنج سال پیش با هیچ گونه شرطی به مبلغ ۱۰ملیون به مادرم فروختم وپول قرارداد رو هیچ گاه به من پرداخت نکرد آیا حق فسخ دارم

12 آذر 1401
حسین-امامی
حسین امامی کارشناس حقوقی
امکان فسخ معامله حسب توضیحات وجود دارد؟

سلام وقت بخیر زمین کشاورزی از خانومی خریدیم ب قیمت ۲۲۰میلیون تومان الان بعد از۳ماه ادعا داره ک قیمت واقعی زمین این قیمت نبوده درصورتی که قیمت اولیه زمین رو خودش پیشنهاد داده الان...

تضیمن کیفیت
تضمین کیفیت
بازگشت پول
بازگشت پول
وکلای برگزیده
وکلای برگزیده
24hours
مشاوره 24 ساعته
همراه وکیل‌وند
لینک‌های مفید
ارتباط با ما

تهران ،خیابان مطهری ،خیابان علی اکبری ، ساختمان پارسا واحد 10

پشتیبانی : 02188501681

شبکه های اجتماعی :

کلیه حقوق این سایت متعلق به موسسه حقوقی داور عدالت ساعی میباشد

طراحی و پشتیبانی شرکت آینده باور تیدا