نحوه گرفتن وجه التزام چگونه است؟

با سلام بنده چند سال پیش آپارتمانی رو از یه فروشنده گرفتم تو قرار داد وجه التزام گذاشتیم فروشنده در موعد مقرر سند نداد و با توجه به اینکه در قرار دادمون دفتر خانه جهت تنظیم سند مشخص نشده بود نتونستم گواهی عدم حضور بگیرم درنتیجه بنده طی اظهار نامه ای از ایشان خواستم تا ۱۵ روز نسبت به تنظیم سند بنام بنده اقدام کند توضیح اینکه تو اظهار نامه ارسالی شماره دفتر خانه رو مشخص نکردم الان بعد یک و نیم سال هنوز سند نداده الان اگه بنده بخوام شکایت کنم با توجه به اینکه گواهی عدم حضور ندارم و فقط اظهار نامه فرستاده بودم، وجه التزام از چه تاریخی برام محاسبه میشه با تشکر

سلام اولا در اظهار نامه باید محل دفتر خانه را مشخص می کردید تا بر اساس آن بتوانید گواهی عدم حضور بگیرید ثانیا. چون شما اظهار نامه دادید و ایشان به تعهد عمل نکردند باید دادخواست الزام به سند و مطالبه خسارت را تقدیم که مبدا محاسبه تاریخ اظهار نامه است