20 اسفند 1398

تلف حکمی در مورد آپارتمان چیست؟

دسته بندی : حقوقی | فسخ معامله
احمد جمشیدوند
وکیل پایه یک دادگستری
سوال کاربر :

با سلام تلف حکمی در مورد آپادتمان چه حکمی دارد اگر نفر اول آپارتمان رو به نفر دوم بده و نفر دوم به سوم بده سپس نفر اول بنا به دلایلی فسخ معامله و ملکش رو از نفر دوم بخواد ایادر این صورت با توجه به انتقال ملک به نفر سوم ملک در حکم تلف خواهد بود و نفر دوم باید ضرر و زیان به نفر اول بده ؟

پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :

سلام مستندا به مفهوم مواد ۴۵۵ و ۴۵۴ قانون مدنی و مواد ۳۹ و ۴۶ قانون اجرای احکام مدنی اگر انحلال عقود ناشی از فسخ و انفساخ باشد، تحقق صرف بیع صحیح قبل از اعلام فسخ و انفساخ ، مصداق بارز "تلف حکمی"خواهد بود بنابراین اگر معامله دوم و سوم طبق رای دادگاه فسخ شود در حالیکه ملک به دیگری منتقل شد تلف حکمی است و فروشنده فقط حق مطالبه قیمت و خسارت را دارد

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با احمد جمشیدوند دارید کلیک کنید

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

01 اردیبهشت 1403
وکیل پایه یک دادگستری

فسخ قرارداد

سلام
خواهشا بنده را راهنمایی وقتم کمه فردا جلسه دادگاه دارم در مقابل...

01 اردیبهشت 1403
وکیل پایه یک دادگستری

فسخ قرارداد و اطمینان خاطر از آن

سلام و وقت به خیر.
در تاریخ اول فروردین 1403 با یک انتشاراتی قرارداد...

30 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

فسخ قرارداد اجاره به دلیل تاخیر. در اجاره

سلام وقت بخیر خسته نباشید
عذر میخوام من ی واحد آپارتمانی دارم و دادم ا...

30 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

فسخ معامله به استناد خیارات قانونی

سلام خسته نباشین بنده ماشین پراید مدل83فروخته ام بعد خریدار بعد دوماه...

سلام، من احمد جمشیدوند هستم وکیل پایه یک دادگستری حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .

آخرین وضعیت آنلاین:
آنلاین در 1 هفته پیش
احمد-جمشیدوند
احمد جمشیدوند ۰.۱ وکیل پایه یک دادگستری رزرو مشاوره
خدمت ارائه شده 5,092
هزینه مشاوره 398,000
امتیاز کاربران به وکیل 4.32/5