مستاجر بعد از اتمام مدت قرارداد اجاره ملک را تخلیه نمیکند چه اقدامی انجام بدم ؟

سلام
پدرم منزل اپارتمان را به يك خانواده سه نفره اجاره داده است
و مدتش هم تموم شده حالا مستاجر تخليه نميكند
چه كار بايد كرد

سلام اگر قرارداد به امضای دو نفر شاهد رسیده باشد با مراجعه به شورای حل اختلاف محل ملک تقاضای تخلیه فوری نمایید و اگر شاهد ندارد باید دادخواست تخلیه به دادگاه بدهید که البته زمان طولانی خواهد داشت