05 فروردین 1399

تحویل مبیع در بیع های متعدد بر عهده کیست؟

دسته بندی : حقوقی | قراردادها
احمد جمشیدوند
وکیل پایه یک دادگستری
سوال کاربر :

باسلام نفر اولی ملکی رو به نفر دوم میفروشد و نفر دوم همان اپارتمان رو به بنده که نفر سوم هستم میفروشد بعد از مدت دوسال نفر اول بر اساس مبایعه نامه که با نفر دوم داشت شرایط فسخ مهیا میشه و فسخ معامله رو از نفر دوم میخوا د و خواهان تحول مبییع هستش دادگاه رای داده که نفر دوم مبیع را که هم اکنون تحویل بنده است به نفر اول برگرداند و نفر دوم موظف به برگرداندن ثمن معامله به اضافه خسارات به نفر سوم که بنده هستم میباشد سوال بنده اینه با توجه به اینکه بنده در ان ملک دو سال هستش که سکونت دارم و از طرفی نفر دوم اظهار میکند که پولی ندا رد که به بنده بدهد ایا با توجه به این شرایط ایا بنده حق دارم که ملک رو به نفر اول تحویل ندهم چون من از نفر دوم خریدم و اون هم پولی ندارد که به بنده بدهد ایا با توجه به این شرایط ایا دادگاه میتواند حکم به تخلیه بنده بدهد یا نه با تشکر

پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :

سلام بنظر رای دادگاه اشتباه است زیرا پس از فروش آپارتمان به شما که سومین نفر هستید مبیع در حکم تلف است و نفر اول با حکم دادگاه اگر صحیح صادر شود باید به قیمت به نرخ روز مراجعه کند اگر رای قطعی نشده حتما تجدید نظر کنید

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با احمد جمشیدوند دارید کلیک کنید

سوالات حقوقی مشابه
08 خرداد 1402
مرضیه صفدری وکیل پایه یک دادگستری
موضوع قرارداد و شرایط پیش بینی شده

برای سرمایه گذاری به جز قراردادهای مشارکت مدنی، اجاره به شرط تملیک و سرمایه در گردش چه نوع قراردادهای دیگه ای داریم که مثل این قراردادها باشه و نیازی به گرفتن مجوز از بانک مرکزی و...

08 خرداد 1402
سهراب کلانتری وکیل پایه یک دادگستری
تنظیم قرارداد با اتباع افغانستان

سلام
شرایط گرفتن سفته ازاتباع افغانی بابت شراکت کاری درکارواشی که قبلاً اجاره کرده به چه صورت میباشد

08 خرداد 1402
سهراب کلانتری وکیل پایه یک دادگستری
تنظیم صلحنامه و وکالتنامه‌ رسمی از طریق دفترخانه

تنظیم شروط ضمن عقد )(در قالب وکالت نامه اقرار نامه و صلح نامه)
۱. حق تعیین محل زندگی در کشور ایران به عهده خانم هست
۲. حق کار در شغل و محل کار دلخواه در کشور ایران
۳. حق طلاق زوج...

06 خرداد 1402
عباد جاویدی آلسعدی وکیل پایه یک دادگستری
آیا قرارداد یا سندی که فاقد امضای طرف قرارداد باشد علیه نامبرده سندیت...

سلام وقت بخیر..
چندتا سوال خدمت شما داشتم.
یک پرونده هست . من برای شخصی کار میکردم به عنوان نماینده فروش اون آقا در اراک که برای من دفتر کار گرفتن ولی قرار داد به اسم من و میز و صن...