10 اسفند 1398

در صورت عدم وجود تقسیم نامه در اراضی مشاعی آیا تقسیم نامه شفاهی حق شفعه ای برای بنده ایجاد می شود؟

دسته بندی : حقوقی | تقسیم مال
علیرضا ربیعی
وکیل پایه یک دادگستری
سوال کاربر :

با سلام و خسته نباشید خدمت شما
سوال بنده این هست که
ما چهار برادر هستیم و از ارث پدری زمین های کشاورزی ارث رسیده است حال در بین ما هیچ تقسیم نامه ای وجود ندارد و فقط به صورت شفاهی زمین ها رو تقسیم کره ایم حال یکی از برادرانم زمین بغل دست من و دو قطعه دیگر که چند سال اجاره داده بود فروخته است و من خودم خریدار آن بودم و هستم اما به خاطر اختلافات به من نداد و من همان قیمت خریدار رو دادم اما به من نفروخت شاهد هم دارم و حالا دادخواست فسخ معامله رو به دلیل مشاع بودن دادم و اینکه تقسیم نامه بینمون نیست حالا تو دادگاه قاضی گفت اگر تقسیم نامه داری رو کن برادرم گفت که تقسیم نامه داره و پیش من است و این در حالی است که من ۴ سال پیش تقسیم نامه نوشتم و با بقیه برادر ها بردیم خونش اما قبول نکرد و امضا نکرد اما ما سه برادر دیگه امضا کردیم و ۴ برگه پیش من هست
حالا میگه اون دو تا برادر م شاهد هستن که تقسیم نامه بینمون هست و من امضا کردم و از قاضی خواست تا شاهد ها یعنی برادر هام رو بیاره در حالی که خودش قبول نکرد و امضا ش هم نکرد
و من هر کجا برگه تقسیم نامه ها رو بردم گفتن فاقد اعتبار هست چون اون برادر امضا نکرده
حالا اگر اون برگه ها رو تو دادگاه نشون بدم قاضی چگونه برخورد میکنه و حکم صادر میکنه؟
آیا اون برگه ها اعتبار داره؟
ممنون زنده باشید ببخشید سرتون رو هم درد آوردم

پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :

با سلام با توجه به اینکه تقسیمی که صورت دادید به امضا همگی نرسیده و با توجه به مشاع بودن سند ملک شما می توانید حق شفعه خود را عملی نمایید موفق باشید

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با علیرضا ربیعی دارید کلیک کنید

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

02 اردیبهشت 1403
وکیل پایه یک دادگستری

نحوه تقسیم یا فروش مال مشاع

سلام وقت بخیر. ما صاحب بیل مکانیکی هستیم البته 6دانگ صاحب دستگاه بودی...

17 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

افراز مال مشاع از طریق اداره ثبت اسناد و املاک

سلام زمینی داخل بافت در روستا هست به متراژ 1134 متر هست و نصف برای بن...

14 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

من مادرم 4تا خواهرن سه تا برادر 4سال پیش برادراش با دوز کلک از خواهراش...

سلام خسته نباشید من مادرم 4تا خواهرن سه تا برادر 4سال پیش برادراش با...

14 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

دادخواست الزام به تقسیم بر اساس هبه نامه

سلام وقت به خیر حیاط مسکونی به اسم خودم سند شش دانگ هستش سال 97 سند...

سلام، من علیرضا ربیعی هستم وکیل پایه یک دادگستری حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .

آخرین وضعیت آنلاین:
آنلاین در 2 ماه پیش
علیرضا-ربیعی
علیرضا ربیعی ۰.۱ وکیل پایه یک دادگستری رزرو مشاوره
خدمت ارائه شده 92
هزینه مشاوره 99,000
امتیاز کاربران به وکیل 4.6/5