درج شروطی در مبایعه نامه و عدم انتقال

سلام و خسته نباشید .ملکی را به قیمت 520 میلیون می‌خواهم معامله کنم و 20 تومن را قرار هست نقد بدهند و مابقی را چک برای 2 ماه دیگر میخوام متنی را ارائه بفرمایید تا داخل در قولنامه بیاوریم که خریدار تا زمان وصول چک حق معامله به هرطریقی را نداشته باشه و هر متنی که لازم باشد بفرمایید تا سرم کلاه نگذارند