29 فروردین 1399

قرارداد بيع

دسته بندی : حقوقی | قراردادها
احمد جمشیدوند
وکیل پایه یک دادگستری
سوال کاربر :

سلام
وقتتون بخير
سوالي داشتم ممنون ميشم راهنمايي بفرماييد

به این شرح که:
یک آپارتمان بین دو نفر معامله شده، پنجاه میلیون از ثمن معامله مونده تا هنگام تنظیم سند به فروشنده پرداخت بشه.
بعد همین آپارتمان از طرف خریدار با موافقت فروشنده اولیه، به یک فرد دیگه فروخته شده

در متن قرار داد دوم این متن نوشته شده

ثمن معامله: مبلغ دویست و پنجاه میلیون تومان که به شرح ذیل پرداخت می شود:
الف: مبلغ دویست میلیون نقدا فی المجلس از ناحیه خریدار به فروشنده پرداخت و فروشنده و فروشندگان با امضا این مبایعه نامه اقرار به اخذ مبلغ فوق نموده اند.الباقی ثمن معامله که مبلغ پنجاه میلیون می باشد به هنگام تنظیم سند رسمی و انتقال قطعی در دفترخانه در وجه فروشنده پرداخت می شود
ب:فروشنده مبلغ پنجاه میلیون را در زمان تنظیم سند و انتقال مورد معامله به نام خریدار در وجه فروشنده اولیه پرداخت خواهد کرد

آیا فروشنده اولیه میتونه قبل از حل و فصل موضوع سند در دفترخانه و انجام تعهداتش، ادعای طلب کنه؟

فروشنده اول، در قرارداد دوم متعهد شده که کمبود متراژ رو پرداخت کنه، از بابت تاخیرهم هر روز مبلغی پرداخت کنه

آيا فروشنده ميتونه بدون انجام تعهدات قرارداد اول پنجاه ميليون تومان را مطالبه كند؟

پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :

سلام اگر فروشنده اول این قرارداد دوم را امضا نموده و قبول کرده که در هنگام تنظیم سند الباقی ضمن معامله را دریافت کند زودتر از موعد نمی تواند نسبت به مطاابه ضمن اقدام کند و همچنین باید به تعهدات ذیل قرار داد دوم نیز عمل نماید.

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با احمد جمشیدوند دارید کلیک کنید

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

02 اردیبهشت 1403
کارشناس حقوقی

فسخ قرارداد مشاعی توسط احد از مالکین

سلام، چند سال پیش از دوستم طلب داشتم، زمینی خرید یک دانگ برای خودش و...

01 اردیبهشت 1403
وکیل پایه یک دادگستری

شغل دوم کارمند دولتی

با سلام، میخواستم بپرسم کارمندان دولت به منظور جبران هزینه هاشون میتوا...

01 اردیبهشت 1403
وکیل پایه یک دادگستری

اجاره دادن آرایشگاه به دیگری

سلام وقت بخیر
سالن زیبایی برای واگذاری گذاشتم
ملک اجاره ای هست و وسایل...

01 اردیبهشت 1403
وکیل پایه یک دادگستری

انتقال سند رسمی طی چه قراردادی انجام شود

درود پدرم میخواهد سند خانه را به نام مادرم بزند و یا صلح نامه انجام بد...

سلام، من احمد جمشیدوند هستم وکیل پایه یک دادگستری حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .

آخرین وضعیت آنلاین:
آنلاین در 1 هفته پیش
احمد-جمشیدوند
احمد جمشیدوند ۰.۱ وکیل پایه یک دادگستری رزرو مشاوره
خدمت ارائه شده 5,092
هزینه مشاوره 398,000
امتیاز کاربران به وکیل 4.32/5