فروش زمین مشاع چگونه است؟

سلام یک زمین مشاع مطعلق به ۵نفر بوده است وزمین باشرط حدود اربعه فروخته شده است ودر آن حدود متراژ هم قید شده است وبعد از متراج زمین حدوداً ۱۸۰۰متر کم است و خریدار از فروشندگان به جرم فروش مال غیر شکایت کرده است وزمین بطور کامل به خریدار تحویل داده نشده است آیا خریدار میتواند در زمین کار کند مثل کاشت