بعد از خرید زمینی متوجه شدم مقداری از زمین توسط همسایه تصرف شده چکار باید کنم؟

درود بر شما
من حدود ده روز پیش یه قطعه زمین شش دانگ خریداری کردم و فروشنده سند رو به صورت وکالتی به نامم زده حالا که برای ساختش رفتم نقشه بردار بردم و نقشه بردار دوربین زد و گفت ساختمان کنار زمین یک متر فضای ورودی زمین رو اشغال کرده و تصرفش کرده ,بلافاصله با فروشنده تماس گرفتم و گفتم زمینی که فروختی بهم مشکل داره و بیاد قولنامه رو فسخ کنه و پول رو برگشت بزنه به حسابم ولی اون گفت من نه پول میزنم به حسابت و نه فسخ میکنم و رفتی زمین رو دیدی و تو قولنامه هم نوشته که خریدار از کم و کیف زمین اطلاع کامل داره و برو شکایت کن و حتی گفت من میدونستم که زمین مشکل داره ,,حالا من باید چی کار کنم آیا برم شکایت فروشنده ی زمین کنم ?

می توانید معامله را فسخ و نسبت به استرداد ثمن معامله اقدام و یا قبول نمایید و مابه التفاوت دریافت نمایید .