29 اسفند 1398

معاوضه آپارتمان تکمیل با دو واحد آپارتمان پیش فروش که وجود خارجی ندارند باید چکار کنم؟

دسته بندی : حقوقی | قراردادها
احمد جمشیدوند
وکیل پایه یک دادگستری
سوال کاربر :

سلام
من یک واحد آپارتمان تکمیل شده را با دو واحد آپارتمان پیش فروش که هنوز بعد از گذشت یک سال وجود خارجی ندارد معاوضه کردم
شرح معامله
به اینصورت که واحد خودمو برای آقای A قولنامه کردم و اون هم دو واحد برای من قولنامه کرد و همزمان آقای A واحد منو همون لحظه برای رفیق خودش قولنامه کرد و فروخت و رفیق ایشان همان ساعت که معاملات در یک زمان و در یک بنگاه صورت گرفت از من خواستن بنویسم که دیگر هیچگونه ادعایی نسبت به واحد فروخته شده خودم ندارم و من هم برای رفیقش نوشتم و امضا زدم چون خیالم راحت بود که دو واحد آقای A بجای ثمن معامله به من داده است غافل از اینکه با هم هماهنگ کردن
بعد از مدتی متوجه شدم دو واحدی که آقای A به بنده داده واحد اول اصلا متعلق به ایشان نیست و واحد دومم مجوز ساخت نداره در حال حاضر هم ورشکسته شده
در دادگاه حقوقی از ایشان شکایت کردم در رابطه با فسخ معامله و نتیجه ای نداشت و هنوز هم ادامه داره
در دادگاه کیفری هم بعنوان فروش مال غیر از ایشان شکایت کردم با اینکه تمام مستندات با نظر کارشناس دادگستری تایید شد ولی باز محکوم نشد و هیچ نتیجه ای نداشت
بارها اعتراض کردم و رد شد چون متوجه شدم که پارتی داره
در نهایت میخوام بدونم که آیا اگه قانونی وجود داشته باشه و از نظر شما با وجود اینکه من برای رفیق ایشان امضا زدم که ادعایی نسبت به ملک فروخته شده ندارم آیا اگه من بتونم معامله خودمو با آقای A فسخ کنم معامله بین آقای A و رفیقش هم فسخ میشه و یک واحد من به خودم برمیگرده ؟؟؟

پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :

سلام چنانچه شما موفق شوید قرارداد خود را با طرف خود فسخ کنید امکان بازگشت خانه شما نخواهد بود زیرا در حکم تلف محسوب می شود و در فرض فسخ فقط ثمن را با خسارت می توانید مطالبه کنید

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با احمد جمشیدوند دارید کلیک کنید

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

05 اردیبهشت 1403
وکیل پایه یک دادگستری

اقرارنامه ی دریافت طلب از مدیون

با سلام و عرض احترام
در رابطه با طلبی که بنده از شخصی داشتم در حدود بی...

05 اردیبهشت 1403
کارشناس حقوقی

فسخ معامله به دلیل متضرر شدن بیش از حد

سه سال پیش ملکی را قولنامه ای فروختیم، چون از قیمت خبر نداشتیم خواهرم...

05 اردیبهشت 1403
کارشناس حقوقی

تمدید شفاهی اجاره نامه

سلام.دراجاره اشیا بعدازاتمام مدت مشخص طرفین به شکل شفاهی توافق میکنندف...

04 اردیبهشت 1403
وکیل پایه یک دادگستری

وکالت نامه شما نامحدود هست از نظر زمانی یا خیر؟

سلام خسته نباشید ببخشید من به یه نفر پنجاه میلیون پول دادم اون به من چ...

سلام، من احمد جمشیدوند هستم وکیل پایه یک دادگستری حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .

آخرین وضعیت آنلاین:
آنلاین در 1 روز پیش
احمد-جمشیدوند
احمد جمشیدوند ۰.۱ وکیل پایه یک دادگستری رزرو مشاوره
خدمت ارائه شده 5,094
هزینه مشاوره 398,000
امتیاز کاربران به وکیل 4.32/5