معاوضه آپارتمان تکمیل با دو واحد آپارتمان پیش فروش که وجود خارجی ندارند باید چکار کنم؟

Question

سلام 
من یک واحد آپارتمان تکمیل شده را با دو واحد آپارتمان پیش فروش که هنوز بعد از گذشت یک سال وجود خارجی ندارد معاوضه کردم 
شرح معامله 
به اینصورت که واحد خودمو برای آقای A قولنامه کردم و اون هم دو واحد برای من قولنامه کرد و همزمان آقای A واحد منو همون لحظه برای رفیق خودش قولنامه کرد و فروخت و رفیق ایشان همان ساعت که معاملات در یک زمان و در یک بنگاه صورت گرفت از من خواستن بنویسم که دیگر هیچگونه ادعایی نسبت به واحد فروخته شده خودم ندارم و من هم برای رفیقش نوشتم و امضا زدم چون خیالم راحت بود که دو واحد آقای A بجای ثمن معامله به من داده است غافل از اینکه با هم هماهنگ کردن 
بعد از مدتی متوجه شدم دو واحدی که آقای A به بنده داده واحد اول اصلا متعلق به ایشان نیست و واحد دومم مجوز ساخت نداره در حال حاضر هم ورشکسته شده 
در دادگاه حقوقی از ایشان شکایت کردم  در رابطه با فسخ معامله و نتیجه ای نداشت و هنوز هم ادامه داره 
در دادگاه کیفری هم بعنوان فروش مال غیر از ایشان شکایت کردم با اینکه تمام مستندات با نظر کارشناس دادگستری تایید شد ولی باز محکوم نشد و هیچ نتیجه ای نداشت 
بارها اعتراض کردم و رد شد چون متوجه شدم که پارتی داره 
در نهایت میخوام بدونم که آیا اگه قانونی وجود داشته باشه و از نظر شما با وجود اینکه من برای رفیق ایشان امضا زدم که ادعایی نسبت به ملک فروخته شده ندارم آیا اگه من بتونم معامله خودمو با آقای A فسخ کنم معامله بین آقای A و رفیقش هم فسخ میشه و یک واحد من به خودم برمیگرده ؟؟؟

احمد جمشیدوند · Accepted Answer

سلام
چنانچه شما موفق شوید قرارداد خود را با  طرف خود فسخ کنید امکان بازگشت خانه شما نخواهد بود زیرا در حکم تلف محسوب می شود و در فرض فسخ فقط ثمن را با خسارت می توانید مطالبه کنید

معاوضه آپارتمان تکمیل با دو واحد آپارتمان پیش فروش که وجود خارجی ندارند باید چکار کنم؟

احمد جمشیدوند